1.400 m² | CASA COM 4 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES | PISCINAExcelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida! Linda chácara com aproximadamente 1.400 m² de terreno plano, localizada no Jardim Lavras II, com ampla área externa e estrutura ideal para moradia e lazer. DESTAQUES DO IMÓVELTerreno plano com aproximadamente 1.400 m²Casa com varanda4 dormitórios, sendo 2 suítes2 banheirosSalaCozinhaÁrea de churrasqueiraPiscinaQuintal amploUm imóvel perfeito para reunir a família e os amigos, com muito espaço para aproveitar momentos de lazer e descanso. VALORR$ 350.000,00 ACEITA PERMUTAEstuda permuta por imóvel, mediante avaliação. DOCUMENTAÇÃOContrato de Compra e VendaIPTUAgende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária

3.700 m² | CAPACIDADE PARA 400 PESSOAS | ESTACIONAMENTO PARA 120 CARROSExcelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço para eventos com estrutura e potencial de geração de renda. O imóvel possui aproximadamente 3.700 m² de área, com capacidade para atender eventos de até 400 pessoas e estacionamento para aproximadamente 120 veículos. POTENCIAL DE RENDAO espaço já possui atividade voltada para eventos e apresenta excelente potencial de faturamento, conforme informações do proprietário: Renda aproximada de R$ 10.000 a R$ 15.000 mensaisDurante os períodos de menor movimento, a renda fica em torno de R$ 8.000 mensaisNos meses de novembro e dezembro, a renda pode chegar a aproximadamente R$ 30.000 por mêsO espaço possui presença nas redes sociais, podendo ser consultado pelo perfil DFCAR Eventos Oficial, conforme informado pelo proprietário. DESTAQUESÁrea total aproximada: 3.700 m²Capacidade para até 400 pessoasEstacionamento para aproximadamente 120 carrosAtividade comercial voltada para eventosExcelente potencial de geração de rendaLocal com presença e divulgação nas redes sociaisDOCUMENTAÇÃOO proprietário informa possuir contrato de compra e venda e IPTU em seu nome. Avaliação informada: R$ 2.500.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um empreendimento voltado ao segmento de eventos, com área ampla, capacidade significativa e potencial de geração de renda. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária

1.475 m² | 4 DORMITÓRIOS | PISCINA | ÁREA GOURMET | VISTA PANORÂMICASe você procura tranquilidade, espaço, natureza e qualidade de vida, esta linda chácara é uma excelente oportunidade! Localizada no bairro Jardim dos Eucaliptos, em Suzano/SP, a propriedade possui 1.475 m² de terreno, escritura registrada e mais de 100 m² de área construída. DESTAQUES DO IMÓVEL4 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiroSalaCozinha amplaVarandaGaragem para aproximadamente 6 carrosÁrea gourmetPiscinaPomar com diversas árvores frutíferasPropriedade totalmente fechadaLinda vista panorâmicaMuito ar puro e contato com a naturezaUm lugar perfeito para quem deseja sair da rotina, receber a família e aproveitar momentos de descanso, sem abrir mão da praticidade de estar em Suzano. A propriedade oferece amplo espaço, privacidade e um ambiente cercado de verde, com natureza, tranquilidade e uma vista encantadora. VALOR: R$ 650.000,00Documentação: escritura registrada. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este lugar especial! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária

Valor: R$ 450.000,00 – ESTUDA PROPOSTA Excelente imóvel para moradia ou investimento, com 900 m² de terreno, composto por 3 residências independentes e aproximadamente 300 m² de espaço livre nos fundos. 1ª RESIDÊNCIA2 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSalaCozinhaLavanderiaGaragem2ª RESIDÊNCIA2 dormitórios, sendo 1 suíteSalaCozinhaBanheiroLavanderiaGaragem coberta3ª RESIDÊNCIA1 dormitórioSalaCozinhaBanheiroQuintalÁREA EXTERNAA propriedade conta ainda com aproximadamente 300 m² de área livre nos fundos, com diversas árvores frutíferas, incluindo limão, cambuci, banana e jaca, proporcionando um ambiente agradável e diversas possibilidades de aproveitamento. LOCALIZAÇÃOLocalizado no Jardim dos Eucaliptos, próximo ao comércio local, mercados, serviços e demais facilidades da região. DOCUMENTAÇÃOEscritura e IPTU. VALORR$ 450.000,00 ESTUDA PROPOSTA! Uma excelente oportunidade para quem deseja investir, morar e gerar renda com locação, aproveitando um amplo terreno com três residências independentes. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

142 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | FRENTE PARA O MARImagine acordar todos os dias com uma vista privilegiada para o mar! Este excelente apartamento localizado no bairro Itararé, em São Vicente/SP, oferece espaço, conforto, segurança e uma localização privilegiada, de frente para o mar. DESTAQUES DO IMÓVEL142 m² de área3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla para 2 ambientesSacada com vista para o marCozinha ampla com móveis planejadosLavanderia2 banheirosAmbientes amplos, arejados e bem distribuídos2 vagas de garagem rotativasESTRUTURA DO CONDOMÍNIOElevador socialElevador de serviçoPortaria 24 horasCondomínio: R$ 1.800,00Condomínio com água e gás inclusosLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalizado no Itararé, em São Vicente, em frente ao mar e próximo a comércios, serviços, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para proporcionar praticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem busca morar de frente para o mar, com amplos ambientes, conforto e segurança, ou para quem deseja investir em um imóvel diferenciado no litoral paulista. VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00Agende sua visita e venha conhecer este imóvel incrível! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária

Ouro Fino Paulista – Ribeirão Pires/SP Apartamento no 2º andar, composto por: 2 quartosSalaCozinhaBanheiroLavanderia1 vaga de garagemAluguel: R$ 1.500,00 por mês Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI 047261-J

Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade completa para moradia, lazer ou atividade rural. Com 2,64 alqueires, este belo sítio está localizado no bairro Quinta Divisão – Palmeiras, Suzano/SP, em uma região de fácil acesso e excelente infraestrutura. A propriedade conta com uma aconchegante casa composta por: 2 dormitórios; Sala ampla; 2 cozinhas, sendo uma tradicional cozinha caipira com fogão a lenha; Churrasqueira; 2 banheiros; Lavanderia; Ampla varanda ao redor da casa. A área externa é um verdadeiro refúgio, oferecendo: Piscina; Campo de futebol; Pomar formado, com diversas árvores frutíferas já produzindo; Plantação de banana, mandioca e outras culturas; Três tanques para criação de peixes com diferentes espécies; Área de pastagem para criação de gado, cavalos e outros animais; Mata nativa preservada nos fundos da propriedade. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais: Energia elétrica; Água de poço caipira; Nascente própria com água potável, que abastece toda a residência por gravidade, proporcionando excelente qualidade e economia. Localização privilegiada: Apenas 700 metros de estrada de terra até o asfalto; Aproximadamente 1 km da escola, mercado, comércio local e linha de ônibus da Quinta Divisão. Um imóvel ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, investir em turismo rural, lazer de fim de semana ou desenvolver atividades agropecuárias em uma região cercada pela natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à cidade. Agende uma visita e venha conhecer esse verdadeiro paraíso em Suzano

Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, onde o conforto, a tranquilidade e a qualidade de vida se encontram. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, respirar ar puro, contemplar uma belíssima paisagem e viver cercado pelo verde. Esta magnífica chácara oferece um ambiente único para quem deseja morar, descansar ou investir em um espaço completo, cercado pela natureza e com toda a infraestrutura necessária para viver momentos inesquecíveis. São 3.000 m² de terreno, cuidadosamente aproveitados, proporcionando privacidade, conforto e contato permanente com a fauna e a flora da região. É comum a visita de pequenos animais silvestres e diversas espécies de aves, tornando cada amanhecer uma experiência especial. A propriedade conta com: • Casa principal com 03 dormitórios, sendo 01 suíte; • Sala ampla e muito aconchegante; • Cozinha espaçosa; • Banheiro social; • Chalé independente; • Salão de festas; • Área gourmet completa, ideal para confraternizações; • Piscina; • Lago, proporcionando um cenário encantador e ainda mais contato com a natureza; • Pomar produzindo, com diversas árvores frutíferas; • Ampla área verde, perfeita para lazer, descanso e convivência familiar. Diferenciais do imóvel:• Terreno totalmente aproveitável, com excelente topografia; • Ambiente extremamente tranquilo, seguro e reservado; • Paisagem exuberante e vista privilegiada; • Excelente opção para moradia, lazer, eventos ou turismo rural; • Qualidade de vida incomparável, em meio ao verde e ao ar puro; • Espaços amplos para reunir familiares e amigos em qualquer época do ano. Documentação: • Escritura registrada. Valor de venda: R$ 1.100.000,00. Se você procura um imóvel onde a natureza é protagonista, com muito espaço, conforto, lazer e excelente potencial de valorização, esta chácara é a oportunidade ideal. Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro paraíso em Suzano.

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Pires. Chácara com 3.400 m² de terreno, localizada no bairro Ouro Fino Paulista, oferecendo amplo espaço, conforto e uma belíssima vista panorâmica. O imóvel conta com: • 02 dormitórios, sendo 01 suíte; • Sala de estar; • Sala de jantar; • Cozinha; • Banheiro social; • Casa totalmente avarandada; • Área gourmet; • Piscina; • Jardim; • Pomar. Diferenciais do imóvel: • Terreno amplo e com excelente aproveitamento; • Linda vista panorâmica da região; • Ambiente tranquilo, ideal para moradia, lazer ou finais de semana; • Excelente incidência de luz natural e contato permanente com a natureza; • Região valorizada, com fácil acesso ao centro de Ouro Fino Paulista e aos principais comércios e serviços; • Ideal para quem deseja viver com conforto, privacidade e qualidade de vida. Documentação: • Escritura definitiva; • IPTU em dia. Valor de venda: R$ 450.000,00. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente chácara. Um imóvel completo, pronto para proporcionar momentos inesquecíveis para você e sua família.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um excelente custo-benefício. Casa localizada no bairro Palmeiras, em Ribeirão Pires/SP, com 174,35 m² de terreno, em região tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel conta com: • 02 dormitórios, sendo 01 suíte; • Sala ampla; • Cozinha; • Banheiro social; • Lavanderia coberta; • Garagem; • Quintal nos fundos com árvores frutíferas; • Jardim. Diferenciais do imóvel: • Terreno com excelente aproveitamento; • Quintal ideal para momentos de lazer e contato com a natureza; • Árvores frutíferas produzindo; • Bairro tranquilo e com ótima vizinhança; • Próximo à escola, mercado e comércio local, proporcionando praticidade no dia a dia. Valor de venda: R$ 250.000,00. Documentos: Contrato de Compra e venda e IPTU Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de morar no bairro Palmeiras, em Ribeirão Pires/SP.

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço, natureza e qualidade de vida, com fácil acesso e ótima localização. Chácara com 1.000 m² de terreno plano e totalmente murado, localizada em Suzano/SP, a apenas 50 metros do asfalto, proporcionando praticidade de acesso e conforto para toda a família. O imóvel conta com: • 02 dormitórios; • Sala; • Cozinha; • Banheiro; • Lavanderia; • Área gourmet completa com forno, fogão a lenha e churrasqueira; • Cômodo amplo opcional com banheiro, podendo ser utilizado como quarto, salão, escritório ou espaço de apoio; • Portão automático; • Pomar produzindo; • Horta. Diferenciais do imóvel: • Terreno totalmente plano, com excelente aproveitamento da área; • Imóvel cercado e com segurança; • Espaço ideal para moradia, lazer ou finais de semana; • Ambiente tranquilo e em contato com a natureza; • Pomar e horta proporcionando mais qualidade de vida e possibilidade de cultivo próprio; • Fácil acesso, próximo ao asfalto. Documentação: processo para escritura em andamento. Valor de venda: R$ 450.000,00 Aceita imóvel em Ribeirão Pires como parte de pagamento, preferencialmente casa térrea, mediante avaliação. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade em Suzano/SP.

Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel localizado no bairro Jardim Helena, em Suzano/SP, com terreno de 150 m², contendo: • 02 dormitórios; • Sala ampla; • Cozinha; • Banheiro; • Área gourmet com forno e churrasqueira; • Quintal; • Garagem. O imóvel possui excelente localização, próximo à Rodovia Índio Tibiriçá, posto de combustível, Semar, escolas, padarias e diversos comércios da região, proporcionando praticidade e facilidade no dia a dia. Aceita financiamento bancário. Aceita carro como parte de pagamento, considerando até 20% abaixo da tabela de mercado. Valor de venda: R$ 350.000,00 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

Valor: R$ 650.000,00 Excelente apartamento, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala ampla com lareira;Portas-balcão e ambiente totalmente envidraçado, proporcionando ótima iluminação natural;Cozinha com móveis planejados;Banheiro social;Lavanderia;Área gourmet com teto articulado, perfeita para receber amigos e familiares;Apartamento com 102,44 m² de área privativa. Garagem: 2 vagas, sendo:1 vaga coberta;1 vaga descoberta. Condomínio oferece: Salão de festas;Condomínio: R$ 600,00 (incluso o condomínio; água, gás e energia elétrica são cobrados conforme o consumo). Aceita financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita! Rodovia Índio Tibiriçá, nº 2642 – Centro de Ouro Fino Paulista – Ribeirão Pires/SP WhatsApp: (11) 97055-2120 Telefone: (11) 4746-8108 CRECI/SP: J-047261

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Chácara com 5.000 m² de terreno, em leve declive, muito bem localizada, com ampla área verde e diversas benfeitorias. O imóvel conta com: Casa com 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Banheiro social;Varanda;Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha;Garagem;Baia para cavalos;Galinheiro;Canil;Pomar formado e produzindo;Horta;Lago com peixes;Edícula que necessita de acabamento.Ideal para moradia, lazer, criação de animais ou para quem deseja desfrutar da tranquilidade do campo, em uma região de fácil acesso e excelente localização. Valor: R$ 500.000,00 Condições de negociação: Aceita imóvel em Ribeirão Pires como parte do pagamento, desde que possua terreno com área mínima aproximada de 600 m².Documentação em ordem: Escritura e IPTU.Não aceita financiamento bancário.

Excelente oportunidade para investimento ou construção em uma das regiões que mais crescem em Ribeirão Pires. Área total: 1.128,00 m² O terreno poderá ser adquirido integralmente ou em lotes individuais. Lote A Área: 263,95 m² Valor: R$ 187.404,50 Lote B Área: 349,95 m² Valor: R$ 248.464,50 Lote C Área: 260,90 m² Valor: R$ 185.239,00 Lote D Área: 253,80 m² Valor: R$ 180.198,00 Valor do terreno inteiro: R$ 697.000,00 Condições de pagamento: Aceita financiamento bancário. Aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação. Localizado no bairro Ouro Fino Paulista, em excelente localização, com fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá, próximo a comércios, escolas, creches, UBS, áreas de lazer e demais equipamentos públicos. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou adquirir um terreno com documentação apta para financiamento. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda.

Se você procura tranquilidade, conforto e contato com a natureza, esta é a oportunidade ideal. Localizada no bairro Jardim Ana Rosa, em Palmeiras, esta belíssima casa de campo está construída em um terreno totalmente plano de 500 m², com excelente distribuição dos ambientes, amplo espaço de lazer e um encantador paisagismo. O imóvel dispõe de: 4 dormitórios, sendo 2 suítes;Closet;2 banheiros sociais;Lavabo;2 salas amplas;Sala de jantar;Espaço para café;Cozinha;Lavanderia;Área gourmet;Varanda;Piscina;Jardim com lindo paisagismo;Pomar;Edícula;Garagem para até 6 veículos.Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou possuir uma excelente casa para lazer e finais de semana. Documentação: Escritura;IPTU.Condições de negociação: Não aceita financiamento bancário;Estuda permuta por imóvel em Santo André, mediante aprovação dos proprietários.Valor de Venda: R$ 650.000,00 Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em uma das regiões mais tranquilas de Suzano.

BAIXOU O VALOR! Terrenos à venda em Ouro Fino Paulista – Ribeirão Pires/SP Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais cresce da cidade. • Terrenos com 500 m², escriturados – R$ 169.000,00 cada. • Terrenos com 550 m², escriturados – R$ 199.000,00 cada. Localização: • Bairro Ouro Fino Paulista – Ribeirão Pires/SP. • Fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá. • Próximo ao comércio local. • Próximo a escolas, creches, Unidade Básica de Saúde (UBS) e áreas de lazer. Diferenciais: • Escritura definitiva. • Excelente localização. • Região em constante valorização. • Ideal para construção residencial ou investimento. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. Telefone/WhatsApp: (11) 97055-2120.

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com ampla estrutura e localização estratégica. Galpão comercial edificado em um terreno de 400 m², distribuído em 3 pavimentos, ideal para indústrias leves, centros de distribuição, depósitos, transportadoras, oficinas, igrejas, academias, empresas de logística e diversos segmentos comerciais. Área construída: Térreo: 210 m²1º Andar: 71 m²2º Andar: 86 m²Cobertura (laje): 86 m²Área do terreno: 400 m² Diferenciais do imóvel: Banheiro em todos os pavimentos.Estrutura sólida e funcional.Ambientes amplos, permitindo diversas configurações de uso.Excelente aproveitamento dos espaços para área administrativa, armazenamento e operação.Localização privilegiada em Ouro Fino Paulista, Ribeirão Pires, com fácil acesso às principais vias da região.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial com ótimo potencial de valorização e infraestrutura pronta para receber seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI/SP – Especialista em imóveis comerciais, industriais e residenciais.

• Área total de 1.751 m². • Excelente topografia. • Localizado em área de chácaras. • Vizinhança tranquila e agradável. • Fácil acesso. • Documentação regularizada, com escritura e IPTU. Valor: R$ 280.000,00 à vista. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com a Monte Aprazível Consultoria Imobiliária.

Chácara Completa à Venda – Conforto, Lazer e Natureza em um Só Lugar! Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, lazer em família ou investimento para eventos e locação de temporada. Área Total: 5.000 m² Casa Sede 05 dormitórios, sendo 01 suíte; Ampla sala de estar; Sala de jantar aconchegante; Espaço com forno a lenha; Ambientes amplos e confortáveis para toda a família. Infraestrutura Completa Casa de caseiro; Casa na árvore; Galinheiro; Diversos pés de frutas produzindo; Lago privativo com grande variedade de peixes, ideal para pesca e lazer. Área de Lazer Piscina; Churrasqueira; Forno de pizza; Campo de futebol; Amplos espaços gramados e contato direto com a natureza. Diferencial: Imóvel será vendido porteira fechada, com móveis e demais itens inclusos, proporcionando praticidade e conforto desde o primeiro dia. Valor: R$ 1.350.000,00 Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver momentos inesquecíveis em meio à natureza, com toda a infraestrutura necessária para morar, descansar ou receber amigos e familiares. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Uma propriedade diferenciada, ideal para moradia, lazer, eventos ou investimento, localizada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Suzano. Área total de 1.573 m², com excelente estrutura, acabamento de qualidade e uma vista privilegiada para a natureza. A propriedade conta com: • Casa com 03 dormitórios; • Ambientes amplos e confortáveis; • Estacionamento interno; • Jardins amplos e muito bem cuidados. ESTRUTURA PARA EVENTOS • Salões para banquetes, ideais para casamentos, aniversários, confraternizações e eventos corporativos; • Tenda para eventos ao ar livre; • Cozinha equipada para atendimento de buffet; • Excelente espaço para recepções e comemorações. ÁREA DE LAZER • Piscina com hidromassagem; • Churrasqueira ampla; • Fogão a lenha; • Vista panorâmica encantadora. QUADRA DE AREIA MULTIESPORTIVA Estrutura preparada para: • Beach Tennis; • Badminton; • Vôlei de Areia; • Futebol de Areia; • Futevôlei. Acompanha acessórios para prática esportiva, incluindo bolas, raquetes e equipamentos. Um imóvel completo, com estrutura de primeira qualidade, perfeito para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza, além de excelente potencial para realização de eventos e geração de renda. Valor: R$ 750.000,00 Estuda proposta. MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI J 047261 Andreia Botelho – CRECI 194562-F WhatsApp: (11) 97055-2120

Descubra o seu novo refúgio em Suzano! Esta encantadora chácara à venda no bairro Estância Tijuco Preto oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e natureza. Com 1500 m² de área total e 225 m² de área construída, a propriedade conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, proporcionando espaço ideal para toda a família. O ambiente é perfeito para momentos de lazer com amigos e entes queridos, com uma churrasqueira e uma piscina que convidam ao relaxamento e à diversão. Além da ampla área verde, a casa é equipada com cozinha americana, sala de estar e sala de jantar, criando um espaço acolhedor e funcional. O imóvel também possui um pomar, jardim gramado e pergolado, ideal para quem aprecia a natureza. Com 4 vagas de estacionamento cobertas, você terá praticidade no seu dia a dia. A chácara é murada e conta com portão automático, oferecendo segurança e privacidade. Localizada em uma região tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de Suzano, esta propriedade é uma oportunidade única por apenas R$ 650.000,00. Não perca a chance de viver com qualidade de vida e bem-estar!

ÁREA INDUSTRIAL À VENDA | SUZANO/SPLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA, INDÚSTRIA E INVESTIMENTO Excelente oportunidade de aquisição de área industrial escriturada em Suzano/SP, localizada em importante eixo logístico da região do Alto Tietê, com frente direta para rodovia pavimentada e acesso estratégico à Grande São Paulo, litoral e Porto de Santos. A propriedade possui infraestrutura operacional pronta, excelente logística de acesso e grande potencial para operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, armazenagem, expansão empresarial ou investimento patrimonial. FRENTE PARA RODOVIA DADOS PRINCIPAIS• 7.500 m² – Área total do terreno • 600 m² – Área aproximada do galpão • 60 m² – Área aproximada do escritório • 7 metros – Abertura do portão • 7 metros – Pé-direito do galpão • 99 KVA – Rede elétrica trifásica ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVELTERRENO• Área total: 7.500 m² • Frente aproximada: 50 metros • Profundidade aproximada: 122 metros • Terreno totalmente murado • Topografia plana • Área pronta para operação GALPÃO INDUSTRIAL• Área aproximada: 600 m² • Pé-direito: 7 metros • Portão de correr com abertura de 7 metros • Estrutura reforçada • Galpão em ótimo estado de conservação • Possibilidade de expansão e ampliação da área construída ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO• Área aproximada: 60 m² • Dividido em 03 ambientes • 02 sanitários • Infraestrutura com ar-condicionado INFRAESTRUTURA• Rede elétrica trifásica — 99 KVA • Poço de água • Internet / fibra óptica • Fácil acesso para caminhões e carretas • Área de manobra ZONEAMENTO• ZOC 04 SITUAÇÃO OPERACIONAL• Imóvel desocupado • Pronto para uso imediato • Estrutura operacional disponível para ocupação imediata DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS• Frente para rodovia pavimentada • Excelente acesso logístico • Região industrial consolidada • Fácil acesso ao litoral e ao Porto de Santos • Aproximadamente 15 km do Rodoanel • Futuro projeto de alça de acesso ainda mais próximo da região • Aproximadamente 76 km do Porto de Santos • Alto potencial de valorização • Excelente opção para operações logísticas e industriais PERFIL IDEAL DE OCUPAÇÃO• Centros logísticos • Transportadoras • Operações industriais • Empresas de distribuição • Armazenagem • Investidores patrimoniais • Incorporadoras industriais e logísticas DOCUMENTAÇÃO• Imóvel escriturado • Documentação 100% regularizada • IPTU ativo LOCALIZAÇÃO: Palmeiras de São Paulo VALOR DE VENDAR$ 2.750.000,00

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade! Localizada no Bairro Soma, em Ouro Fino Paulista, esta charmosa chácara possui 1.500 m² de terreno, ideal para moradia, lazer ou investimento. O imóvel conta com: • 02 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha • Banheiro • Lavanderia Diferenciais: • Pomar formado • Pequeno lago nos fundos da propriedade • Terreno com leve aclive • Fácil acesso ao transporte público e comércios da região • Ambiente tranquilo e cercado pela natureza Documentação: • Escritura registrada • IPTU Valor: R$ 320.000,00 Estuda proposta e aceita imóvel como parte de pagamento. Não perca esta oportunidade de adquirir sua chácara em uma das regiões mais procuradas de Ribeirão Pires. MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI J 047261 Andreia Botelho – CRECI 194562-F WhatsApp: (11) 97055-2120

Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e um espaço amplo para desfrutar momentos inesquecíveis com a família, esta é a oportunidade ideal! Localizada no bairro Palmeiras, em Suzano, esta excelente chácara possui terreno de 2.388,00 m² e área construída de 157,95 m², oferecendo conforto, lazer e muito espaço para viver com qualidade de vida. O imóvel conta com: • 02 dormitórios • Sala aconchegante • 01 banheiro • Cozinha funcional • 06 vagas de garagem • 02 amplas varandas Área de lazer e diferenciais: • Área de churrasqueira • Forno de pizza • Pomar produzindo diversas frutas • Poço semiartesiano • Canil • Estrutura pronta para instalação de piscina Um imóvel perfeito para moradia, lazer de finais de semana ou investimento. Estuda permuta por casa de menor valor em Santo André. Valor: R$ 550.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio em meio à natureza! MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI J 047261 Andreia Botelho – CRECI 194562-F WhatsApp: (11) 97055-2120

Excelente localização, próxima a padaria, sacolão, supermercados, farmácias, escolas, posto de gasolina, McDonald’s e diversos comércios da região, proporcionando praticidade e comodidade para toda a família. O imóvel conta com: • 03 dormitórios amplos • Sala espaçosa • Cozinha com móveis planejados • 02 banheiros • Área de serviço • Quintal na parte superior • 02 vagas de garagem Valor do aluguel: R$ 2.500,00 + IPTU Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI J 047261 Andreia Botelho – CRECI 194562-F WhatsApp: 11 97055-2120 https://wa.me/5511970552120

Excelente oportunidade para construir sua chácara dos sonhos em uma das regiões mais procuradas de Suzano. Terreno com 1.420,31 m², localizado no bairro Clube dos Oficiais, em uma região tranquila, cercada pela natureza e com ótima vizinhança. O imóvel possui excelente espaço para construção de residência, área de lazer, piscina, pomar e tudo o que você precisa para desfrutar de momentos inesquecíveis com a família. Destaques do imóvel: Área total de 1.420,31 m²Bairro tranquilo e valorizadoExcelente para moradia ou lazerFácil acesso às principais vias da regiãoLocal cercado por chácaras e residênciasÓtima oportunidade de investimentoDocumentação em ordem. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir sua chácara em uma região tranquila e com ótima localização. Terreno com 2.740 m², situado no bairro Barro Branco, em área com vizinhança consolidada e moradores fixos, proporcionando mais segurança e comodidade para toda a família. Características do imóvel: Área total de 2.740 m²Topografia em acliveAproximadamente 30% de aproveitamentoFácil acesso à Estrada do ÔnibusRegião tranquila e cercada pela naturezaÓtima opção para lazer, moradia ou investimentoDocumentação: EscrituraIPTUValor: R$ 180.000,00 O proprietário estuda propostas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Realize o sonho de viver em meio à natureza com conforto, segurança e excelente localização. Lotes a partir de 1.741 m² até 2.713,34 m², ideais para moradia, lazer ou investimento. DIFERENCIAIS: ✓ Matrícula individualizada e documentação em ordem ✓ Aceita financiamento bancário ✓ Parcelamento direto com o proprietário ✓ Aprovação imediata ✓ Entrada facilitada + parcelas a partir de R$ 2.500,00 ✓ Estuda veículo ou imóvel como parte de pagamento INFRAESTRUTURA COMPLETA: ✓ Água encanada ✓ Energia elétrica ✓ Ruas asfaltadas ✓ Projeto aprovado para construção LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ✓ Apenas 1 km da Estrada de Sapopemba ✓ 3 km da Rodovia Índio Tibiriçá ✓ 15 km do acesso ao Rodoanel ✓ 60 km de Santos e Praia Grande Além da excelente localização, a região oferece toda a comodidade para o dia a dia, com escolas, supermercados, farmácias, padarias, posto de saúde e comércio variado nas proximidades. Um lugar encantador, cercado pela natureza e áreas verdes, perfeito para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e momentos inesquecíveis com a família. LOTES DISPONÍVEIS: • Lote 01 – 2.713,34 m² • Lote 02 – 2.006,69 m² • Lote 03 – 2.064,00 m² • Lote 04 – 2.059,58 m² • Lote 05 – 2.051,50 m² • Lote 06 – 2.043,09 m² • Lote 07 – 2.034,00 m² • Lote 08 – 2.020,20 m² • Lote 09 – 1.946,00 m² • Lote 10 – 1.741,00 m² Agende sua visita e venha conhecer o local ideal para construir sua chácara dos sonhos!

Se você procura espaço, conforto e contato direto com a natureza, esta é a oportunidade ideal. Uma excelente chácara com 8.160 m² de terreno, perfeita para moradia, lazer em família ou investimento. A propriedade conta com uma ampla casa sede composta por 3 dormitórios suítes, banheiro social, sala aconchegante, cozinha espaçosa, despensa e lavanderia, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. Possui ainda casa de caseiro com 3 cômodos e banheiro, proporcionando apoio e comodidade para manutenção da propriedade. Na área de lazer, o imóvel dispõe de churrasqueira, forno e fogão a lenha, piscina e campo de futebol, criando o ambiente perfeito para momentos de confraternização e descanso. A chácara é enriquecida por nascente própria, pomar formado, belos jardins, amplo quintal e garagem, reunindo tudo o que você precisa para viver com tranquilidade e qualidade de vida em meio à natureza. Documentação em ordem: • Escritura registrada • IPTU regularizado Condição de venda: • Não aceita financiamento bancário Valor de venda: R$ 950.000,00 MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI-J 047261 Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta incrível oportunidade em Suzano.

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Localizada no bairro Parque Andreense, esta charmosa casa de campo está situada em uma área de 800 m² de terreno, proporcionando amplo espaço para lazer, descanso e convivência com a família. O imóvel conta com: • 2 dormitórios; • Sala aconchegante; • Cozinha funcional; • Banheiro; • Área gourmet ideal para confraternizações; • Pomar com diversas árvores frutíferas; • Jardim arborizado e muito bem distribuído. A propriedade está em uma região tranquila, com excelente vizinhança e fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá, garantindo praticidade para deslocamentos diários. Documentação em ordem: • Escritura registrada; • IPTU regularizado. Condições de negociação: • Não aceita financiamento bancário; • Aceita imóvel em Ouro Fino Paulista como parte do pagamento; • Estuda propostas. Valor de venda: R$ 480.000,00 Uma excelente opção para quem deseja morar em meio à natureza, com conforto, segurança e fácil acesso aos principais pontos da região.

Uma ótima oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e potencial para construir a chácara ou residência dos sonhos. Terreno com 1.500 m², localizado em uma região tranquila de Palmeiras, Suzano, com excelente topografia e pronto para receber novos projetos. A propriedade já conta com 02 cômodos e banheiro em fase de construção, além de alicerce bem estruturado, proporcionando economia e praticidade para a continuidade da obra. Destaques do imóvel: • Área total de 1.500 m²; • 02 cômodos e banheiro em fase de construção; • Alicerce reforçado e bem estruturado; • Terreno cercado; • Pomar formado com diversas árvores frutíferas; • Excelente topografia; • Região tranquila e com fácil acesso; • Ideal para moradia, lazer ou investimento. Documentação em ordem: • Escritura registrada; • IPTU em dia. Valor de venda: R$ 220.000,00 O proprietário estuda propostas. Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Palmeiras, Suzano! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261

Ótima oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma região em constante valorização. Terreno com 300 m² (10 x 30 metros), totalmente plano e murado, proporcionando praticidade e economia para o início da sua construção. Localizado a apenas 50 metros da Rodovia Índio Tibiriçá, oferecendo fácil acesso às principais vias da região, sem abrir mão da tranquilidade e segurança de um bairro residencial com vizinhança fixa. Destaques do imóvel: • Área total de 300 m² (10 x 30 metros); • Terreno plano; • Totalmente murado; • Apenas 50 metros da Rodovia Índio Tibiriçá; • Fácil acesso ao transporte e às principais vias; • Região tranquila e com moradores fixos; • Próximo a comércios locais, mercados, escolas e serviços; • Escritura e IPTU em dia. Uma excelente opção para moradia ou investimento em uma das regiões mais procuradas de Palmeiras, Suzano. Valor de venda: R$ 180.000,00 Agende uma visita e conheça esta oportunidade! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261

Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com qualidade de vida, investir ou desfrutar de momentos inesquecíveis em meio à natureza. Com 6.000 m² de terreno, esta propriedade oferece amplo espaço, privacidade e uma belíssima vista panorâmica, proporcionando um ambiente perfeito para descanso, lazer ou desenvolvimento de projetos rurais. Destaques da propriedade: • Terreno com 6.000 m²; • Escritura regularizada; • Terra fértil, ideal para plantio e cultivo; • Ampla área livre com grande potencial de aproveitamento; • Localização privilegiada na região de Palmeiras, em Suzano/SP; • Vista panorâmica e contato direto com a natureza. Casa composta por: • 02 dormitórios; • Sala ampla e arejada; • Cozinha espaçosa. Ideal para moradia, chácara de lazer, investimento, hospedagem rural, eventos, confraternizações ou para quem busca um refúgio tranquilo longe da agitação da cidade. Um imóvel com enorme potencial, cercado por muito verde, ar puro e toda a tranquilidade que só o campo pode oferecer. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso em Suzano! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261.

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e infraestrutura completa! Galpão industrial/comercial localizado na região central de Palmeiras, em Suzano/SP, com 1.014,00 m² de área construída, ideal para indústrias leves, centros de distribuição, transportadoras, depósitos, atacadistas e diversos segmentos empresariais. Características do imóvel: • Área construída de 1.014,00 m²; • Pé-direito de 7,00 metros; • Escritório para área administrativa; • Banheiros; • Rede elétrica trifásica; • Amplo espaço interno com excelente aproveitamento; • Fácil acesso para carga e descarga; • Localização privilegiada na área central de Palmeiras, próxima a comércios, serviços e principais vias de acesso. Imóvel versátil, pronto para atender empresas que necessitam de estrutura robusta, praticidade operacional e excelente localização para suas operações. Valor da locação: R$ 20.000,00 IPTU: Consulte o valor Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261.

Oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso. Localização privilegiada no Centro de Ribeirão Pires/SP. • 742 m² de área construída • Imóvel distribuído em 02 pavimentos • 02 banheiros • Frente com espaço para até 06 veículos • Excelente estrutura comercial • Fácil acesso às principais vias da cidade Ideal para diversos segmentos, como: • Agência de veículos • Mecânica automotiva • Martelinho de ouro e estética automotiva • Academia • Centro de distribuição • Loja de departamentos • Depósito e armazenamento • Escritórios corporativos • Comércio atacadista e varejista • Centro de serviços • Escola profissionalizante ou cursos • Clínica, laboratório ou centro de saúde • Igreja ou espaço para eventos • Showroom • Autopeças • Transportadora • Assistência técnica • Centro logístico Valor da locação: R$ 17.000,00 mensais IPTU: Consulte o valor. Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, localização estratégica e fácil acesso na região do ABC Paulista. Agende sua visita. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização. Imóvel com terreno de 300 m², contendo uma casa ampla e bem distribuída com: • 2 dormitórios • Sala espaçosa • Cozinha • Banheiro • Garagem • Quintal amplo nos fundos Localização privilegiada no bairro Jardim Ana Rosa, próximo a comércios, mercados, escolas e com ônibus nas proximidades, proporcionando praticidade no dia a dia. Ideal para moradia ou investimento. Documentação: • Contrato de compra e venda • IPTU Valor: R$ 270.000,00 Estuda proposta. Informações e visitas: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou para quem deseja viver em um verdadeiro paraíso natural com excelente localização. São 384.000 m² de área total (16 alqueires), com enorme potencial para: • Pesqueiro • Haras • Eventos e hospedagem rural • Eco turismo • Condomínio de chácaras • Plantação e produção rural • Lazer e moradia de alto padrão Localizado em uma região estratégica de Mogi das Cruzes, próximo ao Clube Magic City, com fácil acesso e cercado pela natureza. O sítio é rico em água e possui estrutura completa: • 2 nascentes naturais • 4 lagos com peixes, sendo um lago com aproximadamente 3.000 m² • 6 alqueires de plantação de eucaliptos • Aproximadamente 750 m² de área construída Casa sede ampla e aconchegante com: • 4 dormitórios • Sala com 2 ambientes e lareira • Cozinha • Copa com fogão e forno a lenha • 2 banheiros internos • 1 banheiro externo • Churrasqueira • Piscina • Lavanderia • Galpão para garagem e ferramentas Além de casa de caseiro completa com: • 3 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Lavanderia Um imóvel com estrutura pronta, documentação, localização privilegiada e grande potencial de valorização. IPTU: R$ 600,00 anual Valor: R$ 4.000.000,00 Informações e visitas: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Um verdadeiro refúgio natural, perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e qualidade de vida em meio à natureza. Construção nova, moderna e aconchegante, composta por: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet amplo • Piso laminado nos quartos • Sala ampla integrada à cozinha • Cozinha com gás encanado • Bancadas de porcelanato de primeira linha • Banheiro social • Banheiro externo com possibilidade de ampliação para uma segunda suíte • Lavanderia com acabamento em porcelanato A casa possui pé direito alto com teto estilo catedral, proporcionando mais amplitude, iluminação e sofisticação. As vigas de madeira aparentes trazem charme e aconchego ao ambiente. Terreno com 2.660 m², ideal para quem deseja construir piscina, pomar, jardim ou área de lazer. Um espaço com infinitas possibilidades. Área externa com capacidade para até 3 veículos, portão automático e poço semiartesiano com excelente vazão. Localizada em área rural de Palmeiras, sem cobrança de IPTU. Escritura regularizada. Excelente localização: • Apenas 600 metros do Frigorífico Suzano • 1 km da Rodovia Índio Tibiriçá • Fácil acesso a Ribeirão Pires e ao Centro de Suzano • Próxima a mercados, farmácias e diversos comércios Invista em qualidade de vida e bem-estar. Entre em contato e agende sua visita. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma ótima localização. Apartamento com 41 m², muito bem distribuído, contendo: • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha com móveis planejados • Banheiro com móveis planejados • Piso em porcelanato • 1 vaga de garagem coberta Localizado no 11º andar, oferecendo mais privacidade, ventilação e uma excelente vista. O condomínio conta com ótima infraestrutura de lazer e comodidade: • Academia • Piscina • Quadra de futsal • Gás de cozinha incluso no condomínio Condomínio: R$ 470,00 por mês (Não inclusos água e luz) IPTU: R$ 999,00 anual Imóvel ideal para morar ou investir. Informações e visitas: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária – CRECI J-047261 (11) 97055-2120

Bem-vindo ao seu novo lar no Recanto Ouro Fino, um bairro tranquilo, acolhedor e ideal para quem busca qualidade de vida em Suzano/SP. Este excelente Sobrado residencial, pronto para morar, conta com 150m² de área construída muito bem distribuída, oferecendo conforto, praticidade e amplo espaço para toda a família. O imóvel dispõe de: • 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte; • Banheiro social; • Sala ampla e arejada; • Cozinha funcional; • Área de serviço; • Varanda; • Quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer e confraternização; • 2 vagas de garagem. Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Valor de venda: R$ 270.000,00 Documentação: Contrato de compra e venda IPTU: consultar Agende sua visita e venha conhecer este imóvel único no Recanto Ouro Fino!

LINDA CHÁCARA À VENDA EM SUZANO/SP Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e muito espaço em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade da cidade. Chácara com 1.000m² de terreno, totalmente murada, proporcionando mais segurança e privacidade. O imóvel conta com um belíssimo quintal todo gramado, ideal para momentos de lazer, descanso e convivência com a família. A casa é ampla, aconchegante e toda avarandada, oferecendo conforto e excelente ventilação natural. Possui: • 2 dormitórios espaçosos, sendo 01 suíte • Sala ampla e confortável • Cozinha funcional • Banheiro social Área externa completa para lazer e comodidade: • Espaço gourmet com churrasqueira • Cozinha externa • 2 banheiros externos • Quarto para ferramentas/depósito • Varanda coberta com espaço para até 3 carros Imóvel perfeito para moradia, finais de semana ou investimento, em uma região tranquila e com excelente espaço para toda a família. Documentação totalmente em ordem: • Escritura • IPTU regularizado Valor: R$ 650.000,00 Agende sua visita e venha conhecer essa linda chácara em Suzano, com muito verde, conforto e excelente estrutura para morar ou lazer.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, moderno e localizado em condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. O imóvel possui 600 m² de terreno e 240 m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente acabamento. Características do imóvel: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet * Sala ampla e aconchegante * Cozinha espaçosa * Banheiros com aquecimento solar nas torneiras e chuveiros * Área gourmet com churrasqueira * 2 vagas cobertas * 6 vagas descobertas O condomínio oferece: * Portaria virtual 24 horas * Piscina * Salão de jogos * Playground * Mini campo de futebol Ideal para quem deseja morar com tranquilidade, conforto e segurança, em um ambiente perfeito para toda a família.

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma localização estratégica. Terreno com 388m², excelente topografia e pronto para construir. Características do imóvel: • Rua asfaltada • Ônibus na porta • Próximo a diversos comércios • Apenas 100 metros da Rodovia Índio Tibiriçá • Ótima localização e fácil acesso Documentação em ordem: • Escritura • IPTU Valor: R$ 220.000,00 Interessados entrar em contato com: Andreia Botelho Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda CRECI-J 047261 WhatsApp 11970552120 Andreia Botelho

Excelente sobrado com 178m² de área construída em um terreno de 10x30 metros, localizado em uma das melhores regiões de Ouro Fino Paulista, com fácil acesso ao centro, comércios, escolas, transporte e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. O imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. Conta com 03 dormitórios espaçosos, além de um amplo sótão, ideal para escritório, sala de jogos, ateliê ou até mesmo um quarto adicional. A sala para 02 ambientes proporciona um espaço aconchegante e elegante para receber amigos e familiares. A copa e a cozinha planejadas foram projetadas para otimizar os espaços, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia, com excelente aproveitamento dos ambientes. Na área externa, o imóvel dispõe de garagem para até 03 veículos e uma edícula, oferecendo ainda mais espaço e versatilidade. Localização privilegiada, em bairro tranquilo e valorizado, ideal para quem busca morar bem com conforto e segurança. Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário. Proprietário aceita 50% de entrada e saldo parcelado direto. Aceita veículo como parte de pagamento, considerando 20% abaixo da tabela FIPE.

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza. Ideal para moradia ou para desfrutar momentos especiais com a família nos finais de semana. A chácara possui 1.000m² de terreno, totalmente gramada e com um belíssimo paisagismo, proporcionando um ambiente agradável e aconchegante. O imóvel conta com: • 02 dormitórios • Sala espaçosa • Cozinha • Banheiro • Área gourmet • Lavanderia • Canil • Garagem • Playground • Pomar produzindo diversas frutas, entre elas: mexerica ponkan, jabuticaba, limão tahiti, entre outras Local tranquilo, com excelente espaço de lazer e contato com a natureza. Valor: R$ 600.000,00 Aceita imóvel em Itanhaém como parte de pagamento. Documentação em ordem: Escritura e IPTU. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J 047261

Excelente salão comercial com aproximadamente 120m² de área construída, ideal para diversos tipos de comércio. O imóvel conta com: • 02 banheiros (masculino e feminino) • Cozinha • 02 vagas de garagem • Excelente localização • Próximo a escolas, padaria, UPA, sorveteria e comércios em geral Perfeito para restaurante, loja, igreja, escritório, salão de beleza, entre outros segmentos. Valor da locação: R$ 3.000,00 + IPTU Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J 047261

Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e lazer em um só lugar. Localizada em Palmeiras – Suzano/SP Terreno com aproximadamente 1.050 m² A chácara possui uma casa aconchegante e muito bem distribuída, contendo: • 02 dormitórios • Sala ampla e confortável • Sala de TV • Cozinha espaçosa • 02 banheiros Área de lazer perfeita para reunir família e amigos: • Piscina • Espaço gourmet completo • Forno a lenha • Fogão a lenha • Churrasqueira Belíssimo pomar produzindo, com diversas árvores frutíferas e vários pés de cambuci, trazendo ainda mais charme e contato com a natureza. Nos fundos da propriedade, um pequeno lago proporciona um ambiente encantador e relaxante. Um imóvel perfeito para moradia, lazer, finais de semana ou investimento. Valor: R$ 650.000,00 Documentação em ordem – Escritura e IPTU. Aceita imóvel em Santo André como parte de pagamento. Agende sua visita e venha conhecer esse paraíso em Suzano. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J 047261 Andreia Botelho – CRECI F 194562

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza. Área total: 9.087,21 m² Características do imóvel: Casa avarandada, charmosa e aconchegante02 dormitóriosSala e cozinha conjugadasBanheiroÁrea gourmetAmplo quintalPomar formadoIdeal para moradia, lazer ou investimento, em região tranquila e com fácil acesso. Valor: R$ 600.000,00 Documentação: Escritura e IPTU Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Bairro: Barro Branco Localização estratégica, próximo à Rodovia Índio Tibiriçá, com fácil acesso ao Rodoanel e à Rodovia Anchieta. Áreas Área de Terreno: 37.489,70 m²Área Construída: 5.400,00 m²Infraestrutura Cabine primária e secundária (necessita reativação)Balança rodoviáriaAmplo pátio externo para manobrasPé-direito de 7 a 9 metrosEstrutura pré-moldadaÁrea Administrativa Prédio com 3 pavimentosRecepçãoDiversas salasBanheirosCozinha e refeitórioÁrea Industrial 04 galpões (01 isolado e 03 interligados)Acesso para carretas até o fundo dos galpõesÁreas para expedição, engenharia, laboratório e metrologiaRede de ar comprimido e água distribuídaEstruturas Complementares VestiáriosCopaAntigo laboratório (possibilidade de demolição para ampliação do pátio)Portaria com guaritaCasa de caseiroValores Venda: R$ 13.600.000,00Locação: R$ 90.000,00/mêsIPTU: sob consultaIdeal para indústrias, centros logísticos e operações de grande porte. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.