OPORTUNIDADE INDUSTRIAL E LOGÍSTICA EM EIXO ESTRATÉGICO DE SUZANO/SP
Sala Cód. 490
ÁREA INDUSTRIAL À VENDA | SUZANO/SPLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA, INDÚSTRIA E INVESTIMENTO Excelente oportunidade de aquisição de área industrial escriturada em Suzano/SP, localizada em importante eixo logístico da região do Alto Tietê, com frente direta para rodovia pavimentada e acesso estratégico à Grande São Paulo, litoral e Porto de Santos. A propriedade possui infraestrutura operacional pronta, excelente logística de acesso e grande potencial para operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, armazenagem, expansão empresarial ou investimento patrimonial. FRENTE PARA RODOVIA DADOS PRINCIPAIS• 7.500 m² – Área total do terreno • 600 m² – Área aproximada do galpão • 60 m² – Área aproximada do escritório • 7 metros – Abertura do portão • 7 metros – Pé-direito do galpão • 99 KVA – Rede elétrica trifásica ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVELTERRENO• Área total: 7.500 m² • Frente aproximada: 50 metros • Profundidade aproximada: 122 metros • Terreno totalmente murado • Topografia plana • Área pronta para operação GALPÃO INDUSTRIAL• Área aproximada: 600 m² • Pé-direito: 7 metros • Portão de correr com abertura de 7 metros • Estrutura reforçada • Galpão em ótimo estado de conservação • Possibilidade de expansão e ampliação da área construída ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO• Área aproximada: 60 m² • Dividido em 03 ambientes • 02 sanitários • Infraestrutura com ar-condicionado INFRAESTRUTURA• Rede elétrica trifásica — 99 KVA • Poço de água • Internet / fibra óptica • Fácil acesso para caminhões e carretas • Área de manobra ZONEAMENTO• ZOC 04 SITUAÇÃO OPERACIONAL• Imóvel desocupado • Pronto para uso imediato • Estrutura operacional disponível para ocupação imediata DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS• Frente para rodovia pavimentada • Excelente acesso logístico • Região industrial consolidada • Fácil acesso ao litoral e ao Porto de Santos • Aproximadamente 15 km do Rodoanel • Futuro projeto de alça de acesso ainda mais próximo da região • Aproximadamente 76 km do Porto de Santos • Alto potencial de valorização • Excelente opção para operações logísticas e industriais PERFIL IDEAL DE OCUPAÇÃO• Centros logísticos • Transportadoras • Operações industriais • Empresas de distribuição • Armazenagem • Investidores patrimoniais • Incorporadoras industriais e logísticas DOCUMENTAÇÃO• Imóvel escriturado • Documentação 100% regularizada • IPTU ativo LOCALIZAÇÃO: Palmeiras de São Paulo VALOR DE VENDAR$ 2.750.000,00
