Chácara Completa à Venda – Conforto, Lazer e Natureza em um Só Lugar! Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, lazer em família ou investimento para eventos e locação de temporada. Área Total: 5.000 m² Casa Sede 05 dormitórios, sendo 01 suíte; Ampla sala de estar; Sala de jantar aconchegante; Espaço com forno a lenha; Ambientes amplos e confortáveis para toda a família. Infraestrutura Completa Casa de caseiro; Casa na árvore; Galinheiro; Diversos pés de frutas produzindo; Lago privativo com grande variedade de peixes, ideal para pesca e lazer. Área de Lazer Piscina; Churrasqueira; Forno de pizza; Campo de futebol; Amplos espaços gramados e contato direto com a natureza. Diferencial: Imóvel será vendido porteira fechada, com móveis e demais itens inclusos, proporcionando praticidade e conforto desde o primeiro dia. Valor: R$ 1.350.000,00 Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver momentos inesquecíveis em meio à natureza, com toda a infraestrutura necessária para morar, descansar ou receber amigos e familiares. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Uma propriedade diferenciada, ideal para moradia, lazer, eventos ou investimento, localizada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Suzano. Área total de 1.573 m², com excelente estrutura, acabamento de qualidade e uma vista privilegiada para a natureza. A propriedade conta com: • Casa com 03 dormitórios; • Ambientes amplos e confortáveis; • Estacionamento interno; • Jardins amplos e muito bem cuidados. ESTRUTURA PARA EVENTOS • Salões para banquetes, ideais para casamentos, aniversários, confraternizações e eventos corporativos; • Tenda para eventos ao ar livre; • Cozinha equipada para atendimento de buffet; • Excelente espaço para recepções e comemorações. ÁREA DE LAZER • Piscina com hidromassagem; • Churrasqueira ampla; • Fogão a lenha; • Vista panorâmica encantadora. QUADRA DE AREIA MULTIESPORTIVA Estrutura preparada para: • Beach Tennis; • Badminton; • Vôlei de Areia; • Futebol de Areia; • Futevôlei. Acompanha acessórios para prática esportiva, incluindo bolas, raquetes e equipamentos. Um imóvel completo, com estrutura de primeira qualidade, perfeito para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza, além de excelente potencial para realização de eventos e geração de renda. Valor: R$ 750.000,00 Estuda proposta. MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI J 047261 Andreia Botelho – CRECI 194562-F WhatsApp: (11) 97055-2120

Descubra o seu novo refúgio em Suzano! Esta encantadora chácara à venda no bairro Estância Tijuco Preto oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e natureza. Com 1500 m² de área total e 225 m² de área construída, a propriedade conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, proporcionando espaço ideal para toda a família. O ambiente é perfeito para momentos de lazer com amigos e entes queridos, com uma churrasqueira e uma piscina que convidam ao relaxamento e à diversão. Além da ampla área verde, a casa é equipada com cozinha americana, sala de estar e sala de jantar, criando um espaço acolhedor e funcional. O imóvel também possui um pomar, jardim gramado e pergolado, ideal para quem aprecia a natureza. Com 4 vagas de estacionamento cobertas, você terá praticidade no seu dia a dia. A chácara é murada e conta com portão automático, oferecendo segurança e privacidade. Localizada em uma região tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de Suzano, esta propriedade é uma oportunidade única por apenas R$ 650.000,00. Não perca a chance de viver com qualidade de vida e bem-estar!

ÁREA INDUSTRIAL À VENDA | SUZANO/SPLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA, INDÚSTRIA E INVESTIMENTO Excelente oportunidade de aquisição de área industrial escriturada em Suzano/SP, localizada em importante eixo logístico da região do Alto Tietê, com frente direta para rodovia pavimentada e acesso estratégico à Grande São Paulo, litoral e Porto de Santos. A propriedade possui infraestrutura operacional pronta, excelente logística de acesso e grande potencial para operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, armazenagem, expansão empresarial ou investimento patrimonial. FRENTE PARA RODOVIA DADOS PRINCIPAIS• 7.500 m² – Área total do terreno • 600 m² – Área aproximada do galpão • 60 m² – Área aproximada do escritório • 7 metros – Abertura do portão • 7 metros – Pé-direito do galpão • 99 KVA – Rede elétrica trifásica ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVELTERRENO• Área total: 7.500 m² • Frente aproximada: 50 metros • Profundidade aproximada: 122 metros • Terreno totalmente murado • Topografia plana • Área pronta para operação GALPÃO INDUSTRIAL• Área aproximada: 600 m² • Pé-direito: 7 metros • Portão de correr com abertura de 7 metros • Estrutura reforçada • Galpão em ótimo estado de conservação • Possibilidade de expansão e ampliação da área construída ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO• Área aproximada: 60 m² • Dividido em 03 ambientes • 02 sanitários • Infraestrutura com ar-condicionado INFRAESTRUTURA• Rede elétrica trifásica — 99 KVA • Poço de água • Internet / fibra óptica • Fácil acesso para caminhões e carretas • Área de manobra ZONEAMENTO• ZOC 04 SITUAÇÃO OPERACIONAL• Imóvel desocupado • Pronto para uso imediato • Estrutura operacional disponível para ocupação imediata DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS• Frente para rodovia pavimentada • Excelente acesso logístico • Região industrial consolidada • Fácil acesso ao litoral e ao Porto de Santos • Aproximadamente 15 km do Rodoanel • Futuro projeto de alça de acesso ainda mais próximo da região • Aproximadamente 76 km do Porto de Santos • Alto potencial de valorização • Excelente opção para operações logísticas e industriais PERFIL IDEAL DE OCUPAÇÃO• Centros logísticos • Transportadoras • Operações industriais • Empresas de distribuição • Armazenagem • Investidores patrimoniais • Incorporadoras industriais e logísticas DOCUMENTAÇÃO• Imóvel escriturado • Documentação 100% regularizada • IPTU ativo LOCALIZAÇÃO: Palmeiras de São Paulo VALOR DE VENDAR$ 2.750.000,00

Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e um espaço amplo para desfrutar momentos inesquecíveis com a família, esta é a oportunidade ideal! Localizada no bairro Palmeiras, em Suzano, esta excelente chácara possui terreno de 2.388,00 m² e área construída de 157,95 m², oferecendo conforto, lazer e muito espaço para viver com qualidade de vida. O imóvel conta com: • 02 dormitórios • Sala aconchegante • 01 banheiro • Cozinha funcional • 06 vagas de garagem • 02 amplas varandas Área de lazer e diferenciais: • Área de churrasqueira • Forno de pizza • Pomar produzindo diversas frutas • Poço semiartesiano • Canil • Estrutura pronta para instalação de piscina Um imóvel perfeito para moradia, lazer de finais de semana ou investimento. Estuda permuta por casa de menor valor em Santo André. Valor: R$ 550.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio em meio à natureza! MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI J 047261 Andreia Botelho – CRECI 194562-F WhatsApp: (11) 97055-2120

Excelente oportunidade para construir sua chácara dos sonhos em uma das regiões mais procuradas de Suzano. Terreno com 1.420,31 m², localizado no bairro Clube dos Oficiais, em uma região tranquila, cercada pela natureza e com ótima vizinhança. O imóvel possui excelente espaço para construção de residência, área de lazer, piscina, pomar e tudo o que você precisa para desfrutar de momentos inesquecíveis com a família. Destaques do imóvel: Área total de 1.420,31 m²Bairro tranquilo e valorizadoExcelente para moradia ou lazerFácil acesso às principais vias da regiãoLocal cercado por chácaras e residênciasÓtima oportunidade de investimentoDocumentação em ordem. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.

Se você procura espaço, conforto e contato direto com a natureza, esta é a oportunidade ideal. Uma excelente chácara com 8.160 m² de terreno, perfeita para moradia, lazer em família ou investimento. A propriedade conta com uma ampla casa sede composta por 3 dormitórios suítes, banheiro social, sala aconchegante, cozinha espaçosa, despensa e lavanderia, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. Possui ainda casa de caseiro com 3 cômodos e banheiro, proporcionando apoio e comodidade para manutenção da propriedade. Na área de lazer, o imóvel dispõe de churrasqueira, forno e fogão a lenha, piscina e campo de futebol, criando o ambiente perfeito para momentos de confraternização e descanso. A chácara é enriquecida por nascente própria, pomar formado, belos jardins, amplo quintal e garagem, reunindo tudo o que você precisa para viver com tranquilidade e qualidade de vida em meio à natureza. Documentação em ordem: • Escritura registrada • IPTU regularizado Condição de venda: • Não aceita financiamento bancário Valor de venda: R$ 950.000,00 MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI-J 047261 Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta incrível oportunidade em Suzano.

Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e um espaço amplo para viver ou desfrutar momentos especiais com a família, este excelente chalé é a oportunidade ideal. Localizado no bairro Clube dos Oficiais, em Suzano/SP, o imóvel está inserido em um terreno de 1.500 m², com excelente topografia, muito verde e amplo potencial para lazer e futuras ampliações. Características do imóvel: • 02 dormitórios; • Sala aconchegante; • Cozinha; • Banheiro; • Lavanderia externa; • Canil; • 02 vagas de garagem; • Poço semiartesiano; • Acesso por duas ruas; • Terreno com 1.500 m² de área total. Ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza, em uma região valorizada e de fácil acesso. Documentação regularizada: • Escritura; • IPTU em dia. Valor de venda: R$ 330.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este belo chalé em Suzano! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261

Uma ótima oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e potencial para construir a chácara ou residência dos sonhos. Terreno com 1.500 m², localizado em uma região tranquila de Palmeiras, Suzano, com excelente topografia e pronto para receber novos projetos. A propriedade já conta com 02 cômodos e banheiro em fase de construção, além de alicerce bem estruturado, proporcionando economia e praticidade para a continuidade da obra. Destaques do imóvel: • Área total de 1.500 m²; • 02 cômodos e banheiro em fase de construção; • Alicerce reforçado e bem estruturado; • Terreno cercado; • Pomar formado com diversas árvores frutíferas; • Excelente topografia; • Região tranquila e com fácil acesso; • Ideal para moradia, lazer ou investimento. Documentação em ordem: • Escritura registrada; • IPTU em dia. Valor de venda: R$ 220.000,00 O proprietário estuda propostas. Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Palmeiras, Suzano! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261

Ótima oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma região em constante valorização. Terreno com 300 m² (10 x 30 metros), totalmente plano e murado, proporcionando praticidade e economia para o início da sua construção. Localizado a apenas 50 metros da Rodovia Índio Tibiriçá, oferecendo fácil acesso às principais vias da região, sem abrir mão da tranquilidade e segurança de um bairro residencial com vizinhança fixa. Destaques do imóvel: • Área total de 300 m² (10 x 30 metros); • Terreno plano; • Totalmente murado; • Apenas 50 metros da Rodovia Índio Tibiriçá; • Fácil acesso ao transporte e às principais vias; • Região tranquila e com moradores fixos; • Próximo a comércios locais, mercados, escolas e serviços; • Escritura e IPTU em dia. Uma excelente opção para moradia ou investimento em uma das regiões mais procuradas de Palmeiras, Suzano. Valor de venda: R$ 180.000,00 Agende uma visita e conheça esta oportunidade! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261

Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com qualidade de vida, investir ou desfrutar de momentos inesquecíveis em meio à natureza. Com 6.000 m² de terreno, esta propriedade oferece amplo espaço, privacidade e uma belíssima vista panorâmica, proporcionando um ambiente perfeito para descanso, lazer ou desenvolvimento de projetos rurais. Destaques da propriedade: • Terreno com 6.000 m²; • Escritura regularizada; • Terra fértil, ideal para plantio e cultivo; • Ampla área livre com grande potencial de aproveitamento; • Localização privilegiada na região de Palmeiras, em Suzano/SP; • Vista panorâmica e contato direto com a natureza. Casa composta por: • 02 dormitórios; • Sala ampla e arejada; • Cozinha espaçosa. Ideal para moradia, chácara de lazer, investimento, hospedagem rural, eventos, confraternizações ou para quem busca um refúgio tranquilo longe da agitação da cidade. Um imóvel com enorme potencial, cercado por muito verde, ar puro e toda a tranquilidade que só o campo pode oferecer. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso em Suzano! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261.

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e infraestrutura completa! Galpão industrial/comercial localizado na região central de Palmeiras, em Suzano/SP, com 1.014,00 m² de área construída, ideal para indústrias leves, centros de distribuição, transportadoras, depósitos, atacadistas e diversos segmentos empresariais. Características do imóvel: • Área construída de 1.014,00 m²; • Pé-direito de 7,00 metros; • Escritório para área administrativa; • Banheiros; • Rede elétrica trifásica; • Amplo espaço interno com excelente aproveitamento; • Fácil acesso para carga e descarga; • Localização privilegiada na área central de Palmeiras, próxima a comércios, serviços e principais vias de acesso. Imóvel versátil, pronto para atender empresas que necessitam de estrutura robusta, praticidade operacional e excelente localização para suas operações. Valor da locação: R$ 20.000,00 IPTU: Consulte o valor Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. CRECI-J nº 047261.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização. Imóvel com terreno de 300 m², contendo uma casa ampla e bem distribuída com: • 2 dormitórios • Sala espaçosa • Cozinha • Banheiro • Garagem • Quintal amplo nos fundos Localização privilegiada no bairro Jardim Ana Rosa, próximo a comércios, mercados, escolas e com ônibus nas proximidades, proporcionando praticidade no dia a dia. Ideal para moradia ou investimento. Documentação: • Contrato de compra e venda • IPTU Valor: R$ 270.000,00 Estuda proposta. Informações e visitas: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou para quem deseja viver em um verdadeiro paraíso natural com excelente localização. São 384.000 m² de área total (16 alqueires), com enorme potencial para: • Pesqueiro • Haras • Eventos e hospedagem rural • Eco turismo • Condomínio de chácaras • Plantação e produção rural • Lazer e moradia de alto padrão Localizado em uma região estratégica de Mogi das Cruzes, próximo ao Clube Magic City, com fácil acesso e cercado pela natureza. O sítio é rico em água e possui estrutura completa: • 2 nascentes naturais • 4 lagos com peixes, sendo um lago com aproximadamente 3.000 m² • 6 alqueires de plantação de eucaliptos • Aproximadamente 750 m² de área construída Casa sede ampla e aconchegante com: • 4 dormitórios • Sala com 2 ambientes e lareira • Cozinha • Copa com fogão e forno a lenha • 2 banheiros internos • 1 banheiro externo • Churrasqueira • Piscina • Lavanderia • Galpão para garagem e ferramentas Além de casa de caseiro completa com: • 3 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Lavanderia Um imóvel com estrutura pronta, documentação, localização privilegiada e grande potencial de valorização. IPTU: R$ 600,00 anual Valor: R$ 4.000.000,00 Informações e visitas: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Um verdadeiro refúgio natural, perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e qualidade de vida em meio à natureza. Construção nova, moderna e aconchegante, composta por: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet amplo • Piso laminado nos quartos • Sala ampla integrada à cozinha • Cozinha com gás encanado • Bancadas de porcelanato de primeira linha • Banheiro social • Banheiro externo com possibilidade de ampliação para uma segunda suíte • Lavanderia com acabamento em porcelanato A casa possui pé direito alto com teto estilo catedral, proporcionando mais amplitude, iluminação e sofisticação. As vigas de madeira aparentes trazem charme e aconchego ao ambiente. Terreno com 2.660 m², ideal para quem deseja construir piscina, pomar, jardim ou área de lazer. Um espaço com infinitas possibilidades. Área externa com capacidade para até 3 veículos, portão automático e poço semiartesiano com excelente vazão. Localizada em área rural de Palmeiras, sem cobrança de IPTU. Escritura regularizada. Excelente localização: • Apenas 600 metros do Frigorífico Suzano • 1 km da Rodovia Índio Tibiriçá • Fácil acesso a Ribeirão Pires e ao Centro de Suzano • Próxima a mercados, farmácias e diversos comércios Invista em qualidade de vida e bem-estar. Entre em contato e agende sua visita. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Bem-vindo ao seu novo lar no Recanto Ouro Fino, um bairro tranquilo, acolhedor e ideal para quem busca qualidade de vida em Suzano/SP. Este excelente Sobrado residencial, pronto para morar, conta com 150m² de área construída muito bem distribuída, oferecendo conforto, praticidade e amplo espaço para toda a família. O imóvel dispõe de: • 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte; • Banheiro social; • Sala ampla e arejada; • Cozinha funcional; • Área de serviço; • Varanda; • Quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer e confraternização; • 2 vagas de garagem. Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Valor de venda: R$ 270.000,00 Documentação: Contrato de compra e venda IPTU: consultar Agende sua visita e venha conhecer este imóvel único no Recanto Ouro Fino!

LINDA CHÁCARA À VENDA EM SUZANO/SP Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e muito espaço em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade da cidade. Chácara com 1.000m² de terreno, totalmente murada, proporcionando mais segurança e privacidade. O imóvel conta com um belíssimo quintal todo gramado, ideal para momentos de lazer, descanso e convivência com a família. A casa é ampla, aconchegante e toda avarandada, oferecendo conforto e excelente ventilação natural. Possui: • 2 dormitórios espaçosos, sendo 01 suíte • Sala ampla e confortável • Cozinha funcional • Banheiro social Área externa completa para lazer e comodidade: • Espaço gourmet com churrasqueira • Cozinha externa • 2 banheiros externos • Quarto para ferramentas/depósito • Varanda coberta com espaço para até 3 carros Imóvel perfeito para moradia, finais de semana ou investimento, em uma região tranquila e com excelente espaço para toda a família. Documentação totalmente em ordem: • Escritura • IPTU regularizado Valor: R$ 650.000,00 Agende sua visita e venha conhecer essa linda chácara em Suzano, com muito verde, conforto e excelente estrutura para morar ou lazer.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, moderno e localizado em condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. O imóvel possui 600 m² de terreno e 240 m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente acabamento. Características do imóvel: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet * Sala ampla e aconchegante * Cozinha espaçosa * Banheiros com aquecimento solar nas torneiras e chuveiros * Área gourmet com churrasqueira * 2 vagas cobertas * 6 vagas descobertas O condomínio oferece: * Portaria virtual 24 horas * Piscina * Salão de jogos * Playground * Mini campo de futebol Ideal para quem deseja morar com tranquilidade, conforto e segurança, em um ambiente perfeito para toda a família.

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma localização estratégica. Terreno com 388m², excelente topografia e pronto para construir. Características do imóvel: • Rua asfaltada • Ônibus na porta • Próximo a diversos comércios • Apenas 100 metros da Rodovia Índio Tibiriçá • Ótima localização e fácil acesso Documentação em ordem: • Escritura • IPTU Valor: R$ 220.000,00 Interessados entrar em contato com: Andreia Botelho Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda CRECI-J 047261 WhatsApp 11970552120 Andreia Botelho

Ótima oportunidade para quem busca unir conforto, praticidade e espaço comercial em uma excelente localização. A casa conta com: • 02 dormitórios • Sala espaçosa • Cozinha • Banheiro • Lavanderia • Sacada Integrado ao imóvel, amplo salão comercial com aproximadamente 80m², contendo banheiro e bancada em pedra, perfeito para restaurante, lanchonete, delivery, cafeteria, loja e diversos outros segmentos comerciais. Localização privilegiada, próximo à Rodovia Índio Tibiriçá, com fácil acesso e excelente visibilidade. Valor da locação: R$ 2.500,00 + IPTU Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J 047261

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza. Ideal para moradia ou para desfrutar momentos especiais com a família nos finais de semana. A chácara possui 1.000m² de terreno, totalmente gramada e com um belíssimo paisagismo, proporcionando um ambiente agradável e aconchegante. O imóvel conta com: • 02 dormitórios • Sala espaçosa • Cozinha • Banheiro • Área gourmet • Lavanderia • Canil • Garagem • Playground • Pomar produzindo diversas frutas, entre elas: mexerica ponkan, jabuticaba, limão tahiti, entre outras Local tranquilo, com excelente espaço de lazer e contato com a natureza. Valor: R$ 600.000,00 Aceita imóvel em Itanhaém como parte de pagamento. Documentação em ordem: Escritura e IPTU. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J 047261

Excelente salão comercial com aproximadamente 120m² de área construída, ideal para diversos tipos de comércio. O imóvel conta com: • 02 banheiros (masculino e feminino) • Cozinha • 02 vagas de garagem • Excelente localização • Próximo a escolas, padaria, UPA, sorveteria e comércios em geral Perfeito para restaurante, loja, igreja, escritório, salão de beleza, entre outros segmentos. Valor da locação: R$ 3.000,00 + IPTU Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J 047261

Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e lazer em um só lugar. Localizada em Palmeiras – Suzano/SP Terreno com aproximadamente 1.050 m² A chácara possui uma casa aconchegante e muito bem distribuída, contendo: • 02 dormitórios • Sala ampla e confortável • Sala de TV • Cozinha espaçosa • 02 banheiros Área de lazer perfeita para reunir família e amigos: • Piscina • Espaço gourmet completo • Forno a lenha • Fogão a lenha • Churrasqueira Belíssimo pomar produzindo, com diversas árvores frutíferas e vários pés de cambuci, trazendo ainda mais charme e contato com a natureza. Nos fundos da propriedade, um pequeno lago proporciona um ambiente encantador e relaxante. Um imóvel perfeito para moradia, lazer, finais de semana ou investimento. Valor: R$ 650.000,00 Documentação em ordem – Escritura e IPTU. Aceita imóvel em Santo André como parte de pagamento. Agende sua visita e venha conhecer esse paraíso em Suzano. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J 047261 Andreia Botelho – CRECI F 194562

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida! Localizada a apenas 2 km do centro de Ouro Fino Paulista, com fácil acesso e em região de moradores fixos. Características do imóvel: Casa sobreposta, ampla e bem distribuída03 dormitóriosBanheiro socialSala espaçosa com sacada e vista panorâmica incrívelCozinha funcionalÁrea gourmet com banheiroLavanderiaGalpãoEdícula Terreno amplo: Área total com aproximadamente 2.125 m² (sendo 1.093 m² + 1.032 m²)Pomar formadoEntrada por duas ruas (ótima acessibilidade e potencial de valorização) Ideal para moradia, lazer ou investimento! Valor: R$ 600.000,00 Contrato de compra e venda + IPTU Possibilidade de regularização por usucapião Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

Imóvel ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço, estrutura completa e ótimo potencial de valorização. Esta excelente propriedade reúne conforto, área externa diferenciada e documentação ampla, sendo perfeita para moradia ou investimento. Características do imóvel: • 5 dormitórios, sendo 1 suíte • 3 banheiros • Sala ampla e arejada • Sala de TV aconchegante • Cozinha espaçosa • Lavanderia • Quartinho de dispensa • Quintal com acabamento em mosaico • Galpão com 8x8 metros, ideal para comércio, depósito ou oficina • Pomar com árvores frutíferas • Imóvel totalmente alambrado, trazendo mais segurança e privacidade • 3 IPTUs • 3 escrituras • Terreno 1 com 784,27 m² • Terreno 2 com 2.379,95 m² • Terreno 3 com 1.033,37 m² Área total aproximada: 4.197,59 m² Valor: R$ 560.000,00 Excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, investir em renda ou adquirir um imóvel com grande área útil e múltiplas possibilidades. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, espaçoso e rodeado pela natureza, com fácil acesso à cidade e à Rodovia Índio Tibiriçá. Características do imóvel: • Terreno com 1.100 m² • Casa sede ampla e confortável • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha espaçosa • Banheiro social • Parte inferior com mais 1 cômodo e banheiro • Piscina para lazer e momentos em família • Pomar com árvores frutíferas • 3 poços no terreno • Fossa séptica instalada • Internet disponível na região • Espaço amplo para moradia, lazer ou investimento • Muito verde, tranquilidade e contato com a natureza Valor: R$ 500.000,00 Condições facilitadas: • Aceita imóvel como parte de pagamento em Santos, Praia Grande ou São Vicente • Estuda proposta com entrada + parcelamento direto • Documentação em ordem para financiamento bancário Uma chácara perfeita para morar, descansar aos finais de semana ou investir em locação para eventos e lazer. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Ótima casa no bairro Jardim Brasil, em Palmeiras, com terreno de 300m² e excelente espaço para morar com conforto. • 2 dormitórios amplos • Sala principal • Sala de TV • Sala de estar • Cozinha • Varanda • Quintal amplo • Pés de frutas no terreno Localizada em bairro tranquilo, com vizinhança fixa e região em constante crescimento. Próximo a: • Escola • Mini mercado • Padaria • Casa de ração Documentação em ordem: escritura e IPTU. Valor: R$ 230.000,00 Condições de pagamento: aceita 50% de entrada e o restante parcelado direto com o proprietário. Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e facilidade na negociação.

Localizada em bairro muito tranquilo de Suzano, com fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá, aos centros de Suzano, Ribeirão Pires, região do ABC e demais localidades. • 76 m² de área construída. • Terreno amplo com 392 m². • 2 quartos. • 1 banheiro. • Sala. • Cozinha. • Área de serviço. • Quintal espaçoso. • Jardim e pés de frutas. • Escritura em ordem. • IPTU regularizado. • Não aceita financiamento bancário. • Aceita permuta por apartamento. Valor de venda: R$ 360.000,00.

Excelente imóvel em terreno de 270 m², em localização estratégica, próximo à Rodovia Índio Tibiriçá, com fácil acesso a mercados, sacolão, escola, comércio e transporte. No terreno existem 2 casas construídas, ideal para moradia familiar ou investimento com renda: Casa da frente com 2 cômodos e banheiro. Escritura e IPTU em ordem. Valor: R$ 350.000,00 Não aceita financiamento bancário. Excelente oportunidade para quem busca espaço, ótima localização e potencial de valorização! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda. Andreia Botelho – CRECI F 194562

Excelente oportunidade em localização privilegiada, a apenas 1 km da Rodovia Índio Tibiriçá e próximo ao centro de Palmeiras. Terreno amplo com 2.100 m², ideal para moradia, lazer ou investimento. Estrutura do imóvel: Casa principal (parte superior): • 1 suíte • 2 dormitórios • Sala de estar integrada com sala de jantar • Cozinha ampla Área externa: • Espaço gourmet • Piscina Segunda casa (aprox. 130 m²): • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro • Fogão a lenha Outros diferenciais: • Salão amplo com escritório • Excelente espaço para lazer ou eventos Documentação: • Escritura registrada Valor: R$ 1.100.000,00

Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e ótimo potencial de valorização! Área total com 2 matrículas: • Terreno 1: 5.117,00 m² • Terreno 2: 4.866,80 m² Terreno com excelente topografia, ideal para moradia, lazer ou investimento. Estrutura do imóvel: • Casa sede (necessita de reparos) • Edícula • Energia elétrica • Poço • Frente cercada e fundos murados Localização: Fácil acesso, em região tranquila e com grande potencial de crescimento. Valor: R$800.000,00 Documentação: • Imóvel com documentos em ordem Ótima opção para chácara de lazer, moradia ou investimento!

Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma região valorizada de chácaras. Diferenciais do imóvel: Área total de 950 m²Terreno totalmente planoTodo murado com portãoBairro tranquilo e seguroVizinhança fixaRegião de chácaras, ideal para moradia ou lazerDocumentação: EscrituraIPTU em diaValor: R$ 260.000 Ótima opção para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos da cidade.

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com documentação em ordem. Características do imóvel: 2 dormitórios2 banheirosSala integrada com cozinha americana (ambiente moderno e prático)LavanderiaTerreno amplo com 312 m²Localização estratégica:Padaria, mercado e escola no quarteirãoDuas linhas de ônibus com acesso fácil para Ribeirão Pires e SuzanoBairro residencial tranquilo, ideal para famíliaValor: R$ 320.000 Condições: Aceita venda ou troca por chácara.

Excelente imóvel em Suzano com duas casas no mesmo terreno, ideal para moradia familiar, renda com locação ou investimento. Casa 1 2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroGaragemÁrea gourmetLavanderiaCasa 2 3 dormitóriosSala e cozinha conjugadasBanheiroLocalização privilegiada, com fácil acesso a: MercadoPadariaAçougueFarmáciaFeira livreHospital e comércios em geralDocumentação: contrato de compra e venda + IPTU Valor: R$ 290.000 Estuda permuta por chácara pequena e plana.

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e espaço para aproveitar com a família, esta é a oportunidade ideal. Chácara plana com 1.420 m² de terreno, muito bem aproveitados, perfeita para lazer ou moradia. Destaques do imóvel: Casa aconchegante com 2 dormitóriosAmplo terreno totalmente planoPiscina para curtir os dias de solLago que valoriza o paisagismo e o clima de chácaraEspaço gourmet com churrasqueiraPomar formadoMuito verde e privacidadeAmbiente ideal para quem deseja fugir da correria da cidade e ter seu próprio refúgio. Valor: R$ 480.000 Proprietário estuda negociação.

Chácara à venda em Suzano – 5.000 m² | Estrutura completa para moradia, clínica ou investimento Excelente propriedade com grande área verde e infraestrutura ideal para uso residencial, institucional ou comercial. Casa principal – Ala superior (9 cômodos): EscritórioEnfermaria3 banheirosQuartos e salas multiusoQuarto de ferramentasDespensaAla inferior (4 cômodos): MaleiroAlmoxarifadoDepósitoSala de coordenaçãoCozinha ampla 2 cômodosEstrutura para preparo em grande escalaOutras edificações: Casa 2: 2 quartos e 2 banheirosCasa 4: 1 quarto e 1 banheiroCasa 5: 2 quartos e 2 banheirosCasa de funcionários: 1 quarto e 1 banheiroCasa 6: 1 quarto e 1 banheiroCasa coletiva: 4 quartos e 3 banheirosLavanderia amplaAuditório espaçosoRefeitórioÁrea de lazer e externa: Campo de futebolPiscinaSala de jogosHortaPomarAmpla área verdeDocumentação: Contrato de compra e vendaCondições comerciais: Valor: R$ 900.000Estuda permuta por veículosValor abaixo da tabela (oportunidade)Possibilidade de o comprador manter a clínica no local, com renda aproximada de R$ 10.000/mês em aluguelImóvel ideal para: Clínica terapêutica ou casa de repousoPousada ou retiroEventosInvestidor para rendaMoradia com lazer e estrutura completa

Chácara à venda no bairro Ipelândia Palmeiras – Suzano/SP Excelente chácara localizada em uma das ruas mais bonitas e valorizadas da região, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza, sem abrir mão de segurança e estrutura completa. Terreno: 2.010 m² Documentação: Escritura registrada Casa principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla com lareiraBanheiro socialCozinha com armários embutidosVaranda em todo o entorno da casaÁrea de lazer: Espaço de churrasqueiraPiscinaÁrea totalmente gramadaPomar e produção natural: Chácara com mais de 35 espécies de frutas, com produção ao longo do ano e sem uso de agrotóxicos, incluindo: laranja, laranja japonesa (kinkan), banana, seriguela, pera, maçã, abacate, abacate avocado, abacaxi, limão, limão rosa, manga, caqui, jabuticaba, figo, mamão, amora, acerola, fruta-do-conde, atemoia, mexerica, romã, pêssego, cabeludinha, ameixa vermelha, blueberry, pitaya, uvaia, goiaba, lichia, além de plantação de mandioca e horta com diversas hortaliças. Estrutura adicional: Casa de caseiro com 2 cômodos e banheiroGalpão para ferramentasGalinheiro com galinhas, galo e galinha-da-angolaSegurança e comodidade: Imóvel totalmente muradoPortão automáticoSistema de câmeras de monitoramentoGaragem: coberta para até 3 veículos Valor: R$ 1.340.000,00 Condições de negociação: Aceita financiamento bancárioAceita carro ou van como parte do pagamentoEstuda parcelamento de pequena parte do valor, vinculado à escrituraUma chácara completa, produtiva e muito bem cuidada, pronta para morar ou lazer, em localização privilegiada de Suzano.

Terreno de 336 m² | Duas casas no mesmo imóvel – ideal para morar e investir! Imóvel amplo e versátil, perfeito para quem busca espaço, conforto e oportunidade de renda extra com locação ou para duas famílias. Casa Térrea – pronta para morar02 dormitóriosSala aconcheganteCozinhaBanheiroVarandaLavanderiaGaragemJardimQuintal amplo nos fundos, com espaço para área gourmet, horta ou ampliaçãoCasa Superior – grande potencialProjeto em conceito abertoFalta acabamento, permitindo personalização totalExcelente para segunda moradia, escritório ou locação Terreno: 336 m² Documentação: Escritura e IPTU em dia Valor: R$ 400.000,00 Localização tranquila em Palmeiras/Suzano, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Ótima oportunidade para quem busca imóvel com espaço e possibilidade de renda! Informações e visitas: Andreia Botelho – CRECI F-194562 Monte Aprazível Consultoria Imobiliária (11) 97055-2120

Frente para a Rodovia Índio Tibiriçá – Região de PalmeirasExcelente oportunidade para empresários e comerciantes! Galpão ideal para instalação de empresas, grandes estoques, esquadrias, loja de veículos, oficina mecânica (carros ou caminhões), depósito, distribuidora e diversos outros segmentos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea total do galpão: 260 m²Área livre: aproximadamente 200 m²Pé-direito: 5 metrosEnergia trifásicaCozinha02 banheiros (masculino e feminino)Espaço com piso frio para escritório02 vagas de garagemImóvel amplo, bem localizado e de fácil acessoDIFERENCIAISLocalização estratégica, com grande visibilidadeFrente para rodovia, facilitando logística e atendimentoEstrutura pronta para diversos tipos de negócioValor da locação: R$ 4.500,00 e iptu

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana. Localizada no bairro Quinta Divisão – Suzano/SP, esta chácara está a aproximadamente 1 km do comércio local e a menos de 500 metros do asfalto, oferecendo fácil acesso e ótima valorização. O imóvel possui 3.000 m² de terreno, é totalmente fechado e conta com linda vista panorâmica, além de excelente aproveitamento do espaço, com frente para duas ruas, fator que agrega ainda mais potencial e valorização ao imóvel. Características do imóvel: Casa avarandada, ampla e bem distribuídaPiscina, ideal para momentos de lazerÁrea gourmet, perfeita para confraternizações03 dormitórios, sendo 01 suíteSala ampla, arejada e com ótima iluminação naturalCozinha funcionalImóvel ideal para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida, em meio à natureza, com a comodidade de estar próximo ao comércio e vias de acesso. Valor: R$ 750.000,00 Venda somente à vista. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI: 047261 WhatsApp: (11) 97055-2120 Não perca esta excelente oportunidade.

Terreno em aclive, com 1.060 m² de área total, localizado no bairro Caulim, em Suzano/SP, região tranquila e com potencial de valorização. ???? Área total: 1.060 m² ???? Topografia: Aclive ???? Documentação: Contrato de Compra e Venda ???? Matrícula: Área maior Imóvel ideal para quem busca investimento, construção residencial ou projeto personalizado, em local com fácil acesso e em constante desenvolvimento. ???? Valor: R$ 150.000,00 ???? Interessados, entrar em contato para mais informações.

Excelente oportunidade! Casa construída em terreno de 5 x 25 metros, muito bem distribuída, localizada no bairro Parque Heroísmo, em Suzano/SP. Características do imóvel: Sala amplaCozinhaBanheiro social02 dormitórios, sendo 01 suíteGaragem para 02 carrosPortão automáticoLavanderia localizada na parte superior Localização privilegiada: Próxima a diversos comércios e serviços, como: PadariaFarmáciaAçougueCasa de raçãoQuitandaAlém disso, possui fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá e ao Clube Magic City, facilitando a mobilidade e o lazer. Documentação em ordem: EscrituraIPTU em diaValor: R$ 300.000,00

Casa à venda em Suzano/SP, localizada no bairro Jardim São Luiz, em região residencial, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. O imóvel está construído em terreno de 10 x 40 metros, totalizando 400 m² de área de terreno, com 140 m² de área construída. A residência conta com sala integrada à cozinha em conceito americano, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e maior iluminação natural. Possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro, lavanderia térrea e garagem para 2 veículos. O imóvel dispõe ainda de cobertura que pode ser utilizada como área de lazer ou adaptada como lavanderia adicional, além de amplo quintal tanto na parte frontal quanto nos fundos, ideal para futuras ampliações ou área de convivência. Portão automático garante mais segurança e comodidade. Excelente opção para moradia familiar, com bom padrão construtivo e ótima distribuição interna. Valor do imóvel: R$ 400.000,00 MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA CRECI Jurídico nº 047261 Andreia Botelho WhatsApp: (11) 97055-2120

Galpão com aproximadamente 260 m², pé-direito alto e excelente estrutura, ideal para diversos tipos de atividade comercial ou industrial. Localizado de frente para a Rodovia Índio Tibiriçá, garantindo grande visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: Área construída: 260 m² (aprox.)Pé-direito alto2 banheirosEscritórioRefeitórioCozinhaAlmoxarifadoLocalização estratégica em frente à Rodovia Índio Tibiriçá, bairro Palmeiras – SuzanoValor da locação: R$ 8.000,00 IPTU: Consultar Garantia locatícia: Seguro fiança

Excelente oportunidade para adquirir um imóvel completo, bem construído e localizado em região com total infraestrutura. A casa possui escritura registrada, garantindo segurança jurídica e facilidade para financiamento bancário. Situada em rua asfaltada, conta com rede de água, esgoto, energia elétrica e internet. O terreno possui 297 m², totalmente murado, com 82,83 m² de área construída, distribuídos em: • 2 dormitórios • Sala bem iluminada • Cozinha funcional • Banheiro social • Corredor lateral • Quintal amplo e totalmente cimentado • Garagem coberta para 1 veículo • Área destinada a jardim • Construção com laje e telhado Imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente valorização. Monte Aprazivel Consultoria Imobiliária CRECI J-047261 Rodovia Índio Tibiriçá, 2642 – Centro, Ouro Fino Paulista Atendimento profissional e especializado para a melhor negociação.

Chácara à venda em Suzano, localizada no Bairro Palmeiras Valor: R$ 470.000,00 Terreno com 1.867 m², ideal para quem busca tranquilidade, amplo espaço e contato com a natureza. A propriedade possui: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala • Cozinha • 2 banheiros • Área ampla com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza • Diversas árvores frutíferas • Piscina (atualmente vazia, necessitando manutenção) Excelente opção para moradia ou lazer em um ambiente reservado e agradável. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária – CRECI J 047261 Rodovia Índio Tibiriçá, 2462 – Centro de Ouro Fino Paulista, Ribeirão Pires – SP Andreia Botelho – WhatsApp: (11) 97055-2120

Casa para Locação – Palmeiras / Jardim Ikeda – Suzano/SP Casa espaçosa e bem localizada, próxima a diversos comércios, posto de saúde e ponto de ônibus, com fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá. Características: 3 dormitóriosSala amplaCozinhaBanheiroLavanderiaGaragemQuintal grande Bairro tranquilo, com ótima infraestrutura e conveniências por perto! Valor do aluguel: R$ 1.400,00 + IPTU Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Excelente área de 10.963,38m², ideal para chácara ou empreendimento. Localização privilegiada, com pequeno declive, a apenas 30 metros do asfalto e 300 metros da Rodovia Índio Tibiriçá. Destaques da localização: Próxima a comércios locaisEscola e posto de saúde nas proximidadesFácil acesso à rodoviaDocumentação: Escritura e IPTU em dia. Valor: R$ 320.000,00 Estudamos propostas Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Estrutura completa – Turismo Rural, Restaurante-Fazenda e EventosOportunidade única para investir em um empreendimento rural já consolidado! Sítio com 22.000 m² totalmente estruturado, em funcionamento há mais de 27 anos, com CNPJ ativo e excelente rentabilidade. Localizado em Suzano/SP, com acesso asfaltado, a apenas 1 km da rodovia. Atualmente atua com turismo rural pedagógico, day camp e restaurante fazenda, recebendo cerca de 10.000 crianças/ano em excursões escolares e mantendo carteira sólida de clientes para eventos e locações. Infraestrutura Completa5 piscinas (uma com hidro, cascata e iluminação)Restaurante e salão aconchegante2 casas com 2 dormitórios cada (uma ideal para residência ou escritório, com área gourmet e vista panorâmica)6 alojamentos para até 120 pessoas, com banheiros internos27 banheiros no totalCozinha industrial equipada – capacidade para até 1.000 refeições/diaQuiosque de sapê com 2 palcosSalão de festas rústico para até 500 pessoasPlayground, salão de jogos, campo, bosque, horta e pomarArvorismo, mini tirolesa, vila temática e lojinhaPoço artesiano + 2 poços convencionaisCasa de caseiro, ferramentas, charrete e casa de fantasiasEstacionamento amplo Ideal paraTurismo rural pedagógicoRetiros, acampamentos, casamentos e festasRestaurante-fazendaProdução de alimentos artesanais (doces, compotas, conservas, embutidos etc.)Eventos corporativos e confraternizaçõesDay camp aberto ao públicoExpansão ou projetos de loteamento DocumentaçãoDocumentação e impostos em diaPossui IPTU (não INCRA)Área com viabilidade para regularização rural ou loteamento CondiçõesVenda: R$ 4.000.000,00Arrendamento: R$ 30.000,00/mêsCondições flexíveis, a negociar Localização: Suzano – SP Acesso fácil, rua asfaltada, a apenas 1 km da Rodovia. Imóvel com tradição, estrutura sólida e pronto para lucrar! Mais informações: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Excelente sobrado em condomínio tranquilo e totalmente monitorado por câmeras de segurança, oferecendo conforto, privacidade e segurança para sua família. Imóvel moderno, com ótimo acabamento, bem distribuído e pronto para morar. Detalhes do Imóvel02 dormitórios02 suítesBanheiro socialSala ampla e bem iluminadaCozinha com móveis planejadosLavanderiaÁrea gourmetGaragem para 2 carrosCondomínio: R$ 250,00IPTU: R$ 84,88 Localização: Bairro Jardim Leblon – Suzano Condomínio fechado com monitoramento por câmeras de segurança Aceita financiamento bancário Agende sua visita e venha conhecer este lindo sobrado! Andreia Botelho CRECI-F 194562 WhatsApp: (11) 97055-2120