CHÁCARA À VENDA EM Suzano Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e ótimo potencial de valorização! Área total com 2 matrículas: • Terreno 1: 5.117,00 m² • Terreno 2: 4.866,80 m² Terreno com excelente topografia, ideal para moradia, lazer ou investimento. Estrutura do imóvel: • Casa sede (necessita de reparos) • Edícula • Energia elétrica • Poço • Frente cercada e fundos murados Localização: Fácil acesso, em região tranquila e com grande potencial de crescimento. Valor: R$ 680.000,00 Documentação: • Imóvel com documentos em ordem Ótima opção para chácara de lazer, moradia ou investimento!

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – OURO FINO PAULISTA Excelente oportunidade para investimento em uma região em constante valorização! Localizado no centro de Ouro Fino Paulista, com frente para a Rodovia Índio Tibiriçá — ótima visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: • Terreno com 320 m² • Escritório já construído • Guarita • Excelente posição para comércio ou serviços • Região em expansão comercial Valor: R$ 750.000,00 Facilidades: • Aceita financiamento bancário Ideal para empresas, investidores ou para quem busca instalar seu negócio em localização estratégica!

Ótima oportunidade para quem busca espaço e boa localização. Terreno com 1.200 m², semi plano, ideal para construção residencial, chácara ou Localização privilegiada • Aproximadamente 100 metros da Rodovia Índio Tibiriçá • Próximo a comércios locais, mercado, padaria e serviços • Escola e posto de saúde nas proximidades Lugar tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura ao redor.

Excelente terreno com 13.000 m² de área total, ideal para uso industrial ou investimento, localizado a apenas 5 minutos do centro de Ribeirão Pires. Características do imóvel: Área total: 13.000 m²Platô pronto com aproximadamente 2.700 m²Área permitida para construção de aproximadamente 4.000 m²Excelente topografiaFácil acesso ao centro da cidade e principais vias da regiãoDocumentação: EscrituraIPTU regularÓtima oportunidade para galpões, empresas, logística ou investimento. Valor: R$ 1.650.000,00 Informações e visitas: Andreia Botelho WhatsApp: 11 97055-2120 Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI – J 047261

Chácara com 13.000 m², localizada no bairro Alto da Serra, em São Bernardo do Campo, em área privilegiada às margens da Represa Billings. Um imóvel ideal para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza. Casa principal avarandada: 4 dormitórios2 banheirosSala de visitasSala de TVSala de jantarCozinhaCozinha auxiliarEstrutura de lazer e apoio: Salão de festas com 2 banheirosPiscina com capacidade para 90.000 litrosÁrea de churrasqueira com 6 banheiros2 garagens cobertasLavanderiaSalão com mezanino sobre a garagemOutras construções e diferenciais: Rua interna de aproximadamente 350 metros em concreto dentro da propriedadeCasa de hóspedes próxima à represa com sala, cozinha, suíte e lavanderiaGaragem para barcos com acesso à represaCasa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiroQuadra poliesportivaCampo de futebolHorta e galinheiroDepósito de materiaisOficinaCozinha caipiraPropriedade completa, ideal para moradia, lazer, eventos ou investimento turístico, em uma das regiões mais bonitas da represa. Valor: R$ 3.200.000,00 Interessados entrar em contato. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária. CRECI – J 047261.

Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma região valorizada de chácaras. Diferenciais do imóvel: Área total de 950 m²Terreno totalmente planoTodo murado com portãoBairro tranquilo e seguroVizinhança fixaRegião de chácaras, ideal para moradia ou lazerDocumentação: EscrituraIPTU em diaValor: R$ 260.000 Ótima opção para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos da cidade.

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com documentação em ordem. Características do imóvel: 2 dormitórios2 banheirosSala integrada com cozinha americana (ambiente moderno e prático)LavanderiaTerreno amplo com 312 m²Localização estratégica:Padaria, mercado e escola no quarteirãoDuas linhas de ônibus com acesso fácil para Ribeirão Pires e SuzanoBairro residencial tranquilo, ideal para famíliaValor: R$ 320.000 Condições: Aceita venda ou troca por chácara.

Excelente imóvel em Suzano com duas casas no mesmo terreno, ideal para moradia familiar, renda com locação ou investimento. Casa 1 2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroGaragemÁrea gourmetLavanderiaCasa 2 3 dormitóriosSala e cozinha conjugadasBanheiroLocalização privilegiada, com fácil acesso a: MercadoPadariaAçougueFarmáciaFeira livreHospital e comércios em geralDocumentação: contrato de compra e venda + IPTU Valor: R$ 290.000 Estuda permuta por chácara pequena e plana.

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e espaço para aproveitar com a família, esta é a oportunidade ideal. Chácara plana com 1.420 m² de terreno, muito bem aproveitados, perfeita para lazer ou moradia. Destaques do imóvel: Casa aconchegante com 2 dormitóriosAmplo terreno totalmente planoPiscina para curtir os dias de solLago que valoriza o paisagismo e o clima de chácaraEspaço gourmet com churrasqueiraPomar formadoMuito verde e privacidadeAmbiente ideal para quem deseja fugir da correria da cidade e ter seu próprio refúgio. Valor: R$ 480.000 Proprietário estuda negociação.

Excelente sobrado, moderno e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade em bairro tranquilo. Características do imóvel: Sala ampla com porta balcão2 quartos com sacada1 suíte com ar-condicionadoCozinha planejadaLavanderiaGaragem para 4 carrosPortão automáticoJardimMetragens: 180 m² de área construídaTerreno com 155,33 m²Valor de venda: R$ 680.000 Imóvel ideal para moradia, com ótimo padrão de construção e localização em Ouro Fino Paulista.

Chácara à venda em Suzano – 5.000 m² | Estrutura completa para moradia, clínica ou investimento Excelente propriedade com grande área verde e infraestrutura ideal para uso residencial, institucional ou comercial. Casa principal – Ala superior (9 cômodos): EscritórioEnfermaria3 banheirosQuartos e salas multiusoQuarto de ferramentasDespensaAla inferior (4 cômodos): MaleiroAlmoxarifadoDepósitoSala de coordenaçãoCozinha ampla 2 cômodosEstrutura para preparo em grande escalaOutras edificações: Casa 2: 2 quartos e 2 banheirosCasa 4: 1 quarto e 1 banheiroCasa 5: 2 quartos e 2 banheirosCasa de funcionários: 1 quarto e 1 banheiroCasa 6: 1 quarto e 1 banheiroCasa coletiva: 4 quartos e 3 banheirosLavanderia amplaAuditório espaçosoRefeitórioÁrea de lazer e externa: Campo de futebolPiscinaSala de jogosHortaPomarAmpla área verdeDocumentação: Contrato de compra e vendaCondições comerciais: Valor: R$ 900.000Estuda permuta por veículosValor abaixo da tabela (oportunidade)Possibilidade de o comprador manter a clínica no local, com renda aproximada de R$ 10.000/mês em aluguelImóvel ideal para: Clínica terapêutica ou casa de repousoPousada ou retiroEventosInvestidor para rendaMoradia com lazer e estrutura completa

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza. Chácara com 20.000 m² de terreno, topografia plana e vista panorâmica, localizada em região privilegiada, a apenas 5 km do asfalto. A casa principal conta com 2 suítes, sala de jantar, sala de TV, cozinha e lavanderia, oferecendo ambientes bem distribuídos e aconchegantes. A área de lazer é um dos grandes destaques, com varanda gourmet completa, equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, perfeita para receber família e amigos. O imóvel dispõe ainda de piscina, campo de futebol e pomar, proporcionando lazer e qualidade de vida em meio à natureza. Conta com poço artesiano, água de nascente, topografia totalmente plana e excelente aproveitamento do terreno. Documentação: Escritura individual Valor: R$ 1.500.000,00 Uma chácara completa, ideal para moradia, lazer ou investimento, em uma das regiões mais procuradas de Santa Isabel.

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Imóvel localizado em ponto privilegiado, a apenas 2 minutos da estação de trem, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Terreno: 238 m² Documentação: Escritura e IPTU em dia Imóvel principal: 3 dormitóriosSala amplaCozinha amplaBanheiro social Área externa: EdículaQuintal espaçoso Garagem: Vagas para até 4 veículos Situado no Centro de Ribeirão Pires, cidade reconhecida como Estância Turística, unindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Valor: R$ 540.000,00

Chácara à venda no bairro Ipelândia Palmeiras – Suzano/SP Excelente chácara localizada em uma das ruas mais bonitas e valorizadas da região, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza, sem abrir mão de segurança e estrutura completa. Terreno: 2.010 m² Documentação: Escritura registrada Casa principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla com lareiraBanheiro socialCozinha com armários embutidosVaranda em todo o entorno da casaÁrea de lazer: Espaço de churrasqueiraPiscinaÁrea totalmente gramadaPomar e produção natural: Chácara com mais de 35 espécies de frutas, com produção ao longo do ano e sem uso de agrotóxicos, incluindo: laranja, laranja japonesa (kinkan), banana, seriguela, pera, maçã, abacate, abacate avocado, abacaxi, limão, limão rosa, manga, caqui, jabuticaba, figo, mamão, amora, acerola, fruta-do-conde, atemoia, mexerica, romã, pêssego, cabeludinha, ameixa vermelha, blueberry, pitaya, uvaia, goiaba, lichia, além de plantação de mandioca e horta com diversas hortaliças. Estrutura adicional: Casa de caseiro com 2 cômodos e banheiroGalpão para ferramentasGalinheiro com galinhas, galo e galinha-da-angolaSegurança e comodidade: Imóvel totalmente muradoPortão automáticoSistema de câmeras de monitoramentoGaragem: coberta para até 3 veículos Valor: R$ 1.340.000,00 Condições de negociação: Aceita financiamento bancárioAceita carro ou van como parte do pagamentoEstuda parcelamento de pequena parte do valor, vinculado à escrituraUma chácara completa, produtiva e muito bem cuidada, pronta para morar ou lazer, em localização privilegiada de Suzano.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Imóvel construído em terreno de 300 m², com projeto moderno e ambientes bem distribuídos. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. A cozinha em conceito aberto, com móveis planejados, integra perfeitamente os ambientes, trazendo modernidade e funcionalidade ao imóvel. Destaque para a área gourmet completa, ideal para momentos de lazer e confraternização. O imóvel ainda dispõe de portão automático e garagem para até 3 veículos. Localização privilegiada, próxima a diversos comércios e serviços, como posto de gasolina, McDonald’s e ampla infraestrutura comercial, garantindo praticidade e valorização constante. Valor: R$ 750.000,00 Para mais informações, entre em contato.

Centro de Ouro Fino Paulista Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Ouro Fino Paulista. Terreno com 320 m², com frente para duas ruas, oferecendo ótima topografia e grande potencial construtivo. Localização estratégica, em área central e com fácil acesso. Situado próximo a uma ampla rede de comércios e serviços, como escolas, posto de saúde, bancos, lotérica, cartório, sacolão, padaria, mercados, pet shop, farmácias e muito mais, garantindo praticidade e valorização constante. Valor: R$ 285.000,00 Para mais informações, entre em contato.

Excelente chácara à venda em Santo André, ideal para quem busca espaço, conforto, lazer e contato com a natureza. O imóvel possui 7.000 m² de terreno, com ótima distribuição e infraestrutura pronta para uso residencial, lazer familiar ou exploração comercial. A casa principal é composta por 2 dormitórios amplos, 1 banheiro social, 1 lavabo, sala de estar, sala de jantar e cozinha, oferecendo ambientes bem distribuídos e funcionais. A área externa conta com uma estrutura completa de lazer, incluindo: Churrasqueira tradicionalChurrasqueira a bafoForno para pão e pizzaFogão a lenha2 banheiros externosO imóvel dispõe ainda de 3 dormitórios tipo chalé, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro com chuveiro de apoio aos chalés, proporcionando conforto e privacidade para hóspedes. Para lazer e esportes, a chácara oferece piscina e campo de futebol, tudo em meio a uma ampla área verde. ???? Área do terreno: 7.000 m² ???? Valor: R$ 1.500.000,00

Próximo a Suzano | Fácil acesso | Excelente localização Casa ampla e bem estruturada, ideal para moradia ou investimento, situada em terreno generoso de 360 m², com ótimo aproveitamento do espaço e possibilidade de ampliação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL02 dormitóriosSala confortávelCozinha muito espaçosaVarandaCasa com laje e excelente estruturaImóvel totalmente muradoGaragem coberta para até 03 veículosDuas entradas, proporcionando praticidade e valorizaçãoLOCALIZAÇÃOApenas 200 metros do ponto de ônibusBairro tranquilo e em constante valorizaçãoPróximo ao ABC Paulista e a SuzanoCONDIÇÕESAceita carro ou van de interesse como parte do pagamentoDocumentação: Contrato de Compra e Venda + IPTUPossibilidade de escritura???? Valor: R$ 350.000,00 Informações e visitas Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda CRECI-J 047261 Andreia Botelho

Terreno de 336 m² | Duas casas no mesmo imóvel – ideal para morar e investir! Imóvel amplo e versátil, perfeito para quem busca espaço, conforto e oportunidade de renda extra com locação ou para duas famílias. Casa Térrea – pronta para morar02 dormitóriosSala aconcheganteCozinhaBanheiroVarandaLavanderiaGaragemJardimQuintal amplo nos fundos, com espaço para área gourmet, horta ou ampliaçãoCasa Superior – grande potencialProjeto em conceito abertoFalta acabamento, permitindo personalização totalExcelente para segunda moradia, escritório ou locação Terreno: 336 m² Documentação: Escritura e IPTU em dia Valor: R$ 400.000,00 Localização tranquila em Palmeiras/Suzano, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Ótima oportunidade para quem busca imóvel com espaço e possibilidade de renda! Informações e visitas: Andreia Botelho – CRECI F-194562 Monte Aprazível Consultoria Imobiliária (11) 97055-2120

Imóvel com 300 m² de terreno, localizado a apenas 1 km da Rodovia Índio Tibiriçá, com acesso totalmente asfaltado e excelente logística para Suzano, Ribeirão Pires e região. Casa sede composta por: 02 dormitórios01 banheiroSala amplaCozinhaÁrea de churrasqueiraVaranda aconcheganteQuintal espaçosoGaragem para até 06 veículosEdícula com: 01 dormitórioSala e cozinha conjugadasBanheiroDocumentação: escritura e IPTU Valor: R$ 500 Mil Imóvel ideal para moradia ou para geração de renda com a edícula, em bairro tranquilo e valorizado! Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!

Imóvel amplo, aconchegante e com excelente potencial, ideal para quem busca espaço, conforto e tranquilidade! São 300 m² de terreno, com ótima distribuição: 02 dormitórios02 salasCozinha com possibilidade de integração dos ambientesBanheiroLavanderiaAmplo quintalGaragem para até 4 carrosLinda varanda, perfeita para momentos de descanso no final da tardeCasa com layout versátil, permitindo adequações e personalizações conforme a necessidade da família. Documentação: contrato de compra e venda e IPTU Valor: R$ 470.000,00 Localizada em bairro tranquilo de Ouro Fino Paulista, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Entre em contato e agende sua visita!

LINDA CHÁCARA À VENDA – SUZANO / PALMEIRAS Localização privilegiada, a apenas 1 km do asfalto, em lugar tranquilo e com muito verde – ideal para moradia ou lazer. Casa principal02 dormitórios, sendo 01 suíteSala amplaCozinhaBanheiroVarandaSalãoPiscinaPoço de água Segunda casaEm fase de acabamento – excelente para ampliar a moradia ou gerar renda.Documentação em ordem Escritura OKIPTU em diaAmbiente agradável, perfeito para quem busca qualidade de vida, descanso e contato com a natureza. Valor: R$ 550.000,00 Somente venda – aceita permuta Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Medidas: 10 x 30 – total de 300 m² Localização: Avenida Campo Limpo – Itaquaquecetuba Região com excelente infraestrutura, próximo a: PadariaMercadoEscolaFarmáciaComércio variado e transporte público Documentação regular IPTU em diaEscritura OK Valor: R$ 400.000,00 Ótima oportunidade para construção residencial ou comercial, em local valorizado e de fácil acesso. Entre em contato para mais informações!

Terreno com 2 casas independentes + salão comercial à venda em Ribeirão Pires – Bairro Aymoré / Centro de Ouro Fino. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia familiar quanto para geração de renda com locação residencial e comercial. ➡ Terreno de 480 m² com ampla área livre e múltiplas possibilidades de uso. Casa principal2 dormitórios amplos1 banheiroSala e cozinhaÁrea de serviçoQuintal espaçoso2 vagas de garagem Casa dos fundos – entrada independente1 dormitório1 banheiroCozinhaQuintal privativo Perfeita para locação ou para uso de familiares Salão comercial – 48 m²Com banheiroEntrada individualIdeal para comércio, oficina, escritório ou depósito ObservaçãoO imóvel necessita de reformas e melhorias em alguns acabamentos, representando excelente oportunidade para valorização e personalização conforme o projeto do comprador. Estrutura com grande potencial para renda ou moradia multifamiliar. LocalizaçãoBairro residencial e tranquiloPróximo a UBS, escolas, padaria e ponto de ônibusA apenas 20 minutos do centro de Ribeirão Pires Valor de venda: R$ 450.000,00 (negociável) Aceita propostas! Entre em contato e agende sua visita!

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana. Localizada no bairro Quinta Divisão – Suzano/SP, esta chácara está a aproximadamente 1 km do comércio local e a menos de 500 metros do asfalto, oferecendo fácil acesso e ótima valorização. O imóvel possui 3.000 m² de terreno, é totalmente fechado e conta com linda vista panorâmica, além de excelente aproveitamento do espaço, com frente para duas ruas, fator que agrega ainda mais potencial e valorização ao imóvel. Características do imóvel: Casa avarandada, ampla e bem distribuídaPiscina, ideal para momentos de lazerÁrea gourmet, perfeita para confraternizações03 dormitórios, sendo 01 suíteSala ampla, arejada e com ótima iluminação naturalCozinha funcionalImóvel ideal para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida, em meio à natureza, com a comodidade de estar próximo ao comércio e vias de acesso. Valor: R$ 750.000,00 Venda somente à vista. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI: 047261 WhatsApp: (11) 97055-2120 Não perca esta excelente oportunidade.

Área do terreno: 1.524 m² com declive Chácara com casa avarandada, composta por: 03 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroPossui garagem e jardim. Conta com pomar formado, com diversas árvores frutíferas, entre elas: laranja, banana, mexerica, jaca, pinhão e limão. Localização privilegiada, próxima ao centro de Ouro Fino Paulista, com fácil acesso a comércios e serviços. Valor: R$ 650.000,00 Documentação em ordem: EscrituraIPTUMonte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI-J 047261 Contato: WhatsApp 11 97055-2120

Bairro: Jardim Sol Nascente Terreno com 307,50 m², contendo 02 casas totalmente individualizadas, ideal para quem busca renda com locação. casa 1 possui: 02 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroQuintal privativocasa 2 possui: 03 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroQuintal privativo Localização privilegiada, próxima ao centro de Ouro Fino Paulista, com fácil acesso a: Comércios em geralPosto de saúdeLotéricaMercado e hortifrutiFeira livreEscola e crecheBares e restaurantesCartórioPosto de gasolinaQuadra de futebol no bairroPonto de ônibus a poucos metros do imóvelValor: R$ 680.000,00 Documentação: EscrituraIPTUCondições: Não aceita financiamentoNão aceita permutaMaiores informações e agendamento de visita: WhatsApp: (11) 97055-2120 Monte Aprazível Consultoria Imobiliária

Terreno em aclive, com 1.060 m² de área total, localizado no bairro Caulim, em Suzano/SP, região tranquila e com potencial de valorização. ???? Área total: 1.060 m² ???? Topografia: Aclive ???? Documentação: Contrato de Compra e Venda ???? Matrícula: Área maior Imóvel ideal para quem busca investimento, construção residencial ou projeto personalizado, em local com fácil acesso e em constante desenvolvimento. ???? Valor: R$ 150.000,00 ???? Interessados, entrar em contato para mais informações.

Se você busca um refúgio completo para morar, investir ou desfrutar momentos especiais com a família, esta é a oportunidade ideal. Linda chácara com 12.000 m², totalmente mobiliada, pronta para morar, unindo conforto, sofisticação e contato direto com a natureza. Características do imóvel: 02 suítes com closetSala de estar ampla e bem iluminadaSala de jantar arejadaCozinha funcional com despensaEscritório no piso superior01 quarto e 01 banheiro no piso inferiorÁrea externa – lazer e tranquilidade: Piscina ideal para momentos em famíliaÁrea de churrasqueira ampla e cobertaAteliê independente na entrada da propriedade02 lagos naturaisDiversas árvores frutíferasSegurança e conforto: Sistema completo de câmeras de monitoramentoPortão com porteiro eletrônicoTodos os cômodos totalmente mobiliadosValor de venda: R$ 1.500.000,00

Excelente oportunidade! Casa construída em terreno de 5 x 25 metros, muito bem distribuída, localizada no bairro Parque Heroísmo, em Suzano/SP. Características do imóvel: Sala amplaCozinhaBanheiro social02 dormitórios, sendo 01 suíteGaragem para 02 carrosPortão automáticoLavanderia localizada na parte superior Localização privilegiada: Próxima a diversos comércios e serviços, como: PadariaFarmáciaAçougueCasa de raçãoQuitandaAlém disso, possui fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá e ao Clube Magic City, facilitando a mobilidade e o lazer. Documentação em ordem: EscrituraIPTU em diaValor: R$ 300.000,00

Casa à venda em Suzano/SP, localizada no bairro Jardim São Luiz, em região residencial, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. O imóvel está construído em terreno de 10 x 40 metros, totalizando 400 m² de área de terreno, com 140 m² de área construída. A residência conta com sala integrada à cozinha em conceito americano, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e maior iluminação natural. Possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro, lavanderia térrea e garagem para 2 veículos. O imóvel dispõe ainda de cobertura que pode ser utilizada como área de lazer ou adaptada como lavanderia adicional, além de amplo quintal tanto na parte frontal quanto nos fundos, ideal para futuras ampliações ou área de convivência. Portão automático garante mais segurança e comodidade. Excelente opção para moradia familiar, com bom padrão construtivo e ótima distribuição interna. Valor do imóvel: R$ 400.000,00 MONTE APRAZÍVEL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA CRECI Jurídico nº 047261 Andreia Botelho WhatsApp: (11) 97055-2120

VENDO – Casa Térrea com 3 Dormitórios Bairro Bertoldo – Ribeirão Pires/SP Excelente imóvel localizado em bairro tranquilo e residencial, próximo ao Centro da cidade, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. A casa possui 216,80 m² de área construída em um terreno de 486 m², com as seguintes dimensões: • 12 m de frente • 45 m lado direito • 47 m lado esquerdo • 10 m de fundos Características do imóvel: 3 dormitórios bem distribuídosCozinha amplaSala de estar confortável2 banheirosVaranda espaçosa, ideal para criação de área gourmetAndar inferior com excelente espaço, com potencial para edícula independentePomar com diversas árvores frutíferasImóvel perfeito para famílias que buscam qualidade de vida, espaço e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com a área central da cidade. Descrição do bairro: Bairro residencial e silencioso, com fácil acesso ao centro de Ribeirão Pires. Próximo a escolas, hospitais, comércios, padarias, mercados, atacadistas, transporte público e postos de gasolina. Conta ainda com fácil acesso às rodovias, facilitando a mobilidade.

Amplo galpão com 10 x 50 m² de terreno e 500 m² de área construída, localizado em uma região estratégica e de grande valorização, ideal para empresas que buscam espaço, estrutura e praticidade. * Características do imóvel: - Pé-direito alto de 7 metros; - Energia elétrica trifásica; - Área mista – ZUP1, ideal para uso industrial ou logístico; - Documentação em andamento: contrato de origem, topografia concluída e escritura em fase final. * Localização: Itaquaquecetuba – região com fácil acesso e excelente vizinhança de galpões. * Valor de venda: R$ 1.200.000,00 à vista R$ 1.400.000,00 em caso de permuta

OPORTUNIDADE ÚNICA ABAIXO DO VALOR DE MERCADO CASA COM PISCINA – JARDIM CAMPO VERDE, MAUÁ Valor: R$ 449.000,00 Aceita proposta para pagamento à vista Aceita financiamento bancário com uso de FGTS Imóvel completo, com lazer privativo e excelente localização, em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Dados do imóvel: Terreno com 6 metros de frente Área total de 145 m² Área construída de 119 m² Descrição: 04 dormitórios, sendo 02 suítes, oferecendo mais conforto e privacidade Sala ampla, bem iluminada e arejada Cozinha espaçosa, ideal para o dia a dia da família Lavanderia coberta e funcional Área de churrasco com salão e piscina, perfeita para momentos de lazer e confraternização 01 banheiro social 01 lavabo 02 vagas de garagem Imóvel ideal para moradia ou investimento, reunindo conforto, espaço, lazer e excelente custo-benefício.

Sobrado localizado na parte alta do Ecopark Aruã, oferecendo uma belíssima vista panorâmica, ampla estrutura e ambientes bem distribuídos. Ideal para quem busca conforto, exclusividade e segurança em um dos bairros mais valorizados de Mogi das Cruzes. Características do imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes3 salas amplas5 banheiros6 vagas de garagemTerreno: 450 m²Área construída: 500 m²Condomínio: R$ 690,00IPTU anual: R$ 5.400,00Aceita financiamento bancárioValores: Venda: R$ 3.500.000,00Locação: R$ 15.000,00Garantia locatícia: Seguro fiançaImóvel ideal para quem busca alto padrão, vista privilegiada e localização estratégica em Mogi das Cruzes.

Se você busca uma oportunidade acessível para construir, ampliar ou investir, esta chácara em Suzano é ideal. Ampla, com documentação em ordem e excelente potencial para projetos futuros. Localização: Situada em área tranquila de Suzano, com fácil acesso e ótimo entorno. Destaques do imóvel: • Terreno com 1.200 m² • Escritura registrada • Casa com 2 cômodos • 1 banheiro • Área livre excelente para ampliações, construção ou lazer Valor: R$ 270.000,00 • Aceita propostas • Não aceita financiamento bancário Para mais informações ou para agendar uma visita: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J-047261 Rodovia Índio Tibiriçá, 2642 – Centro, Ouro Fino Paulista, Ribeirão Pires – SP

Excelente oportunidade para adquirir um imóvel completo, bem construído e localizado em região com total infraestrutura. A casa possui escritura registrada, garantindo segurança jurídica e facilidade para financiamento bancário. Situada em rua asfaltada, conta com rede de água, esgoto, energia elétrica e internet. O terreno possui 297 m², totalmente murado, com 82,83 m² de área construída, distribuídos em: • 2 dormitórios • Sala bem iluminada • Cozinha funcional • Banheiro social • Corredor lateral • Quintal amplo e totalmente cimentado • Garagem coberta para 1 veículo • Área destinada a jardim • Construção com laje e telhado Imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente valorização. Monte Aprazivel Consultoria Imobiliária CRECI J-047261 Rodovia Índio Tibiriçá, 2642 – Centro, Ouro Fino Paulista Atendimento profissional e especializado para a melhor negociação.

Terreno com 1.000 m² (10 x 50), localizado em área privilegiada de Suzano, próximo ao Clube Aquático Magic City. Possui excelente topografia, ideal para construção ou investimento. Documentação em ordem. Valor: R$ 150.000,00 Condições: Aceita entrada e parcelas direto com o proprietário. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária – CRECI-J 047261 Rodovia Índio Tibiriçá, 2642 – Centro, Ouro Fino Paulista – Ribeirão Pires/SP

Oportunidade em São Paulo, no bairro Vila Princesa Isabel. Imóvel amplo, com 300 m² de área construída em um terreno de 253 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Características: 2 dormitórios2 suítes5 banheiros6 vagas de garagemEstado de conservação: regular, necessitando de pequenos reparosLocalização em área residencial consolidada, com ótimo potencial de valorização. Entre em contato para mais informações.

Chácara à venda em Suzano, localizada no Bairro Palmeiras Valor: R$ 470.000,00 Terreno com 1.867 m², ideal para quem busca tranquilidade, amplo espaço e contato com a natureza. A propriedade possui: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala • Cozinha • 2 banheiros • Área ampla com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza • Diversas árvores frutíferas • Piscina (atualmente vazia, necessitando manutenção) Excelente opção para moradia ou lazer em um ambiente reservado e agradável. Monte Aprazível Consultoria Imobiliária – CRECI J 047261 Rodovia Índio Tibiriçá, 2462 – Centro de Ouro Fino Paulista, Ribeirão Pires – SP Andreia Botelho – WhatsApp: (11) 97055-2120

Imóvel Completo – Estrutura Ampla, Mobiliado e com Opções de Locação, Arrendamento ou Venda Imóvel espaçoso, funcional e totalmente mobiliado, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade. Pronto para morar ou usar como imóvel de temporada/lazer. Características do Imóvel Dormitórios: • 5 quartos • 2 suítes Banheiros: • Total de 5 banheiros Ambientes Internos: • Sala • Copa e cozinha • Lavanderia • Quartinho de ferramentas Lazer: • Área de churrasqueira • Piscina • Mesa de sinuca Totalmente mobiliado, com: • Freezer • Dois fogões • Utensílios domésticos completos • Camas Queen e King • Colchões box • Lençóis, fronhas e almofadas • TV Imóvel completo e equipado — pronto para uso imediato. Observação Importante: O IPTU está com a metragem construída desatualizada, pois ainda não consta: • A construção dos três quartos no piso superior • A área da piscina A área construída real é maior do que a registrada no IPTU. ???? Documentação disponível: • Contrato de Compra e venda Valores: • Aluguel: R$ 4.390,00 • Arrendamento (com ou sem moradia): R$ 5.390,00 • Venda: R$ 649.000,00 — Aceito proposta Informações e visitas: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 ???? (11) 97055-2120

Valor: R$ 1.699.000,00 Propriedade ideal para pesqueiro, lazer ou investimento. Excelente localização, a apenas 1 km do asfalto. Área total: 105.000 m² A estrutura conta com: Lagos e lazer: 6 lagos com peixesQuiosques em todos os lagosPiscinaPlaygroundÁrea gourmetEspaço plano para diversas finalidadesInfraestrutura: 18 baias para cavalosPoçoCasa sede com 3 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheirosCasa de caseiroToda cercadaInclui todos os maquináriosVenda no sistema de porteira fechadaÓtima oportunidade para quem busca um sítio completo e bem localizado.

Ótima opção para moradia ou lazer. A propriedade conta com: Casa sede: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estar com lareiraCozinha americanaBanheiro socialChalé: 2 dormitóriosSalaBanheiro socialÁrea de lazer: Salão de festas com lareira, churrasqueira, forno e fogão a lenhaLagoJacuzziSaunaCampo de futebol Valor atual: R$ 750.000,00

Bairro Pouso Alegre – A somente 6 km da cidade! 10 Alqueires de puro potencial Riquíssima em água – 3 tanques Documentação completa: Escritura + Incra Estrutura completa: 6 dormitóriosGalpão amploBaia para animaisCozinha conjugada Diferenciais que encantam: Região tranquila e valorizadaIdeal para criação, plantio ou lazerAcesso fácil e rápido à cidade Preço: R$ 4.500.000,00 ???? Entre em contato e agende uma visita — oportunidade única!

Oportunidade imperdível! Terreno com 2.500 m², com aclive, localizado em uma região de vizinhança fixa, tranquila e segura. Ideal para quem busca sossego, natureza e fácil acesso aos serviços da cidade. *Localização privilegiada: Bairro tranquilo e consolidadoPróximo ao ponto de ônibus, garantindo praticidade no deslocamento* Documentação: EscrituraIPTU em dia* Valor: R$ 300.000,00 Imobiliária Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda.* Rodovia Índio Tibiriçá, 2642 – Centro de Ouro Fino Paulista * CRECI: J-046172 * Andreia Botelho * WhatsApp: (11) 97055-2120

Terreno com 7.550 m², totalmente aproveitável, cercado pela natureza e com uma vista panorâmica Incrível! O imóvel conta com duas casas: Casa 1: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Casa 2 (parte mais alta do terreno): 1 dormitório, sala com lareira, cozinha e banheiro — com uma vista deslumbrante do pôr do sol, de tirar o fôlego! Área de lazer completa: Piscina 7x10 mEspaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenhaBanheiros masculino e femininoSalão de festasPlaygroundPomar produzindo diversas frutasHortaLago com peixes e nascente natural preservada, um verdadeiro diferencial!Documentação: Contrato de compra e venda + IPTU. Valor: R$ 500.000,00 Aceita apartamento em Mauá como parte de pagamento. Estuda proposta com entrada e parcelamento. Aceita carro até 20% abaixo da tabela FIPE. Interessados: (11) 97055-2120 Monte Aprazível Consultoria Imobiliária CRECI J-047261

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização! Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 com móveis planejados60m² de área privativaCozinha com armários planejados e cooktopSala aconchegante com rackBanheiro com gabinete1 vaga de garagem Localização: Bairro Parque São Vicente – Mauá/SP Região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Informações adicionais: Condomínio: R$ 435,00IPTU: R$ 85,76Atualmente locado por R$ 1.350,00 + condomínio e IPTUValor de venda: R$ 295.000,00Perfeito para quem deseja investir ou morar em um dos bairros mais valorizados de Mauá!

Excelente área de 10.963,38m², ideal para chácara ou empreendimento. Localização privilegiada, com pequeno declive, a apenas 30 metros do asfalto e 300 metros da Rodovia Índio Tibiriçá. Destaques da localização: Próxima a comércios locaisEscola e posto de saúde nas proximidadesFácil acesso à rodoviaDocumentação: Escritura e IPTU em dia. Valor: R$ 320.000,00 Estudamos propostas Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Estrutura completa – Turismo Rural, Restaurante-Fazenda e EventosOportunidade única para investir em um empreendimento rural já consolidado! Sítio com 22.000 m² totalmente estruturado, em funcionamento há mais de 27 anos, com CNPJ ativo e excelente rentabilidade. Localizado em Suzano/SP, com acesso asfaltado, a apenas 1 km da rodovia. Atualmente atua com turismo rural pedagógico, day camp e restaurante fazenda, recebendo cerca de 10.000 crianças/ano em excursões escolares e mantendo carteira sólida de clientes para eventos e locações. Infraestrutura Completa5 piscinas (uma com hidro, cascata e iluminação)Restaurante e salão aconchegante2 casas com 2 dormitórios cada (uma ideal para residência ou escritório, com área gourmet e vista panorâmica)6 alojamentos para até 120 pessoas, com banheiros internos27 banheiros no totalCozinha industrial equipada – capacidade para até 1.000 refeições/diaQuiosque de sapê com 2 palcosSalão de festas rústico para até 500 pessoasPlayground, salão de jogos, campo, bosque, horta e pomarArvorismo, mini tirolesa, vila temática e lojinhaPoço artesiano + 2 poços convencionaisCasa de caseiro, ferramentas, charrete e casa de fantasiasEstacionamento amplo Ideal paraTurismo rural pedagógicoRetiros, acampamentos, casamentos e festasRestaurante-fazendaProdução de alimentos artesanais (doces, compotas, conservas, embutidos etc.)Eventos corporativos e confraternizaçõesDay camp aberto ao públicoExpansão ou projetos de loteamento DocumentaçãoDocumentação e impostos em diaPossui IPTU (não INCRA)Área com viabilidade para regularização rural ou loteamento CondiçõesVenda: R$ 4.000.000,00Arrendamento: R$ 30.000,00/mêsCondições flexíveis, a negociar Localização: Suzano – SP Acesso fácil, rua asfaltada, a apenas 1 km da Rodovia. Imóvel com tradição, estrutura sólida e pronto para lucrar! Mais informações: Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261 Andreia Botelho – CRECI F-194562 (11) 97055-2120

Excelente propriedade ideal para retiros, eventos, acampamentos e lazer! Localizada em área tranquila, cercada pela natureza. Valor: R$ 1.200.000,00 Detalhes do imóvel: Terreno com 28.000 m²Mais de 750 m² de área construídaDiversos quartos e alojamentos com capacidade para até 100 pessoasPiscinaCampinho de futebolMonte para trilhas e oraçõesEstrutura completa: Refeitório e cozinha equipada (fogão, geladeira, pratos, panelas, etc.)100 camas e colchões100 cadeiras marfinite e mesas de refeitórioImóvel pronto para uso imediato, ideal para quem busca investir em espaço de eventos, retiros espirituais ou lazer familiar. Interessados entrar em contato: WhatsApp: (11) 97055-2120 Andreia Botelho – CRECI F-194562 Monte Aprazível Consultoria Imobiliária Ltda – CRECI J-047261