ÁREA INDUSTRIAL À VENDA | SUZANO/SP

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA, INDÚSTRIA E INVESTIMENTO

Excelente oportunidade de aquisição de área industrial escriturada em Suzano/SP, localizada em importante eixo logístico da região do Alto Tietê, com frente direta para rodovia pavimentada e acesso estratégico à Grande São Paulo, litoral e Porto de Santos.

A propriedade possui infraestrutura operacional pronta, excelente logística de acesso e grande potencial para operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, armazenagem, expansão empresarial ou investimento patrimonial.

FRENTE PARA RODOVIA

DADOS PRINCIPAIS

• 7.500 m² – Área total do terreno

• 600 m² – Área aproximada do galpão

• 60 m² – Área aproximada do escritório

• 7 metros – Abertura do portão

• 7 metros – Pé-direito do galpão

• 99 KVA – Rede elétrica trifásica

ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL

TERRENO

• Área total: 7.500 m²

• Frente aproximada: 50 metros

• Profundidade aproximada: 122 metros

• Terreno totalmente murado

• Topografia plana

• Área pronta para operação

GALPÃO INDUSTRIAL

• Área aproximada: 600 m²

• Pé-direito: 7 metros

• Portão de correr com abertura de 7 metros

• Estrutura reforçada

• Galpão em ótimo estado de conservação

• Possibilidade de expansão e ampliação da área construída

ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO

• Área aproximada: 60 m²

• Dividido em 03 ambientes

• 02 sanitários

• Infraestrutura com ar-condicionado

INFRAESTRUTURA

• Rede elétrica trifásica — 99 KVA

• Poço de água

• Internet / fibra óptica

• Fácil acesso para caminhões e carretas

• Área de manobra

ZONEAMENTO

• ZOC 04

SITUAÇÃO OPERACIONAL

• Imóvel desocupado

• Pronto para uso imediato

• Estrutura operacional disponível para ocupação imediata

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

• Frente para rodovia pavimentada

• Excelente acesso logístico

• Região industrial consolidada

• Fácil acesso ao litoral e ao Porto de Santos

• Aproximadamente 15 km do Rodoanel

• Futuro projeto de alça de acesso ainda mais próximo da região

• Aproximadamente 76 km do Porto de Santos

• Alto potencial de valorização

• Excelente opção para operações logísticas e industriais

PERFIL IDEAL DE OCUPAÇÃO

• Centros logísticos

• Transportadoras

• Operações industriais

• Empresas de distribuição

• Armazenagem

• Investidores patrimoniais

• Incorporadoras industriais e logísticas

DOCUMENTAÇÃO

• Imóvel escriturado

• Documentação 100% regularizada

• IPTU ativo

LOCALIZAÇÃO: Palmeiras de São Paulo

VALOR DE VENDA

R$ 2.750.000,00